Lote 1 e 2 - SALAS COM. 34,91M² e 34,45M² 1 VAGA-SANTANA

LOTE 1: MATRÍCULA 133.774 – O CONJUNTO COMERCIAL SOB Nº 1006, localizado no 10º pavimento do empreendimento denominado ”ESCRITÓRIOS SANTANA”, situado à Rua Doutor César, número 1.157, Rua Alfredo Pujol e Rua Macaia Mirim, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área privativa coberta de 34,915 metros quadrados, área comum coberta de 26,532 metros quadrados, área total coberta de 61,447 metros quadrados, área comum descoberta de 12,080 metros quadrados, área total construída + descoberta de 73,527 metros quadrados, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,3904, cabendo-lhe o direito de estacionar 01 veículo, em 01 vaga de garagem localizada no 1º, 2º subsolos e andar térreo do conjunto. Matrícula 133.774 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 073.008.0189-7. Termo de Arresto e Penhora: Termo de arresto formalizado em 14/09/2022 às fls. 185 dos autos principais, convertido em penhora por força da decisão de fls. 95 do cumprimento de sentença. Avaliação (fls. 270/324): R$ 294.541,54 em abril/2024. Ocupação: Conforme informação da administradora do condomínio HFlex, referida unidade não possui débitos de condomínio em aberto e consta no sistema que a sala se encontra locada. Condomínio: R$ 759,66 referência agosto/2024. IPTU: R$ 2.773,50 referência exercício 2024. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme Av.5 e Av.11 – ARRESTO CONVERTIDO em PENHORA, arresto e penhora exequenda, débitos desta ação no importe de R$ 603.090,66 em junho/2023 (fls. 39/47). R.6 - Transmissão para Paloma Oliveira Viana, após averbação de arresto da presente ação.  Av.7 - Arresto, processo: 0007898-55.2023.8.26.0100. Av.8 - Penhora, processo: 1104817-26.2022.8.26.0100. Av.9 – Penhora, processo: 1031203-51.2023.8.26.0100. Av.10 – Arresto, processo: 1026119-69.2023.8.26.0100. Av.12 – Arresto, processo: 1004172-53.2023.8.26.0004. Av.13 – Arresto, processo: 1082058-68.2022.8.26.0100. Av.14 - Penhora, processo: 1003124-59.2023.8.26.0004. Av.15 - Penhora, processo: 0029531-25.2023.8.26.0100. Av.16 - Penhora, processo: 0011354-10.2023.8.26.0004. Av.17 - Penhora, processo: 0008920-48.2023.8.26.0004. Consta Embargos de Terceiros opostos por Paloma Oliveira Viana processo:  1120750-39.2022.8.26.0100, julgado improcedente, e, em grau de Recurso Especial interposto contra Acórdão que negou provimento a apelação, pendente de julgamento.

LOTE 2: MATRÍCULA 133.775 – O CONJUNTO COMERCIAL SOB Nº 1007, localizado no 10º pavimento do empreendimento denominado ”ESCRITÓRIOS SANTANA”, situado à Rua Doutor César, número 1.157, Rua Alfredo Pujol e Rua Macaia Mirim, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área privativa coberta de 34,455 metros quadrados, área comum coberta de 26,103 metros quadrados, área total coberta de 60,558 metros quadrados, área comum descoberta de 11.886 metros quadrados, área total construída + descoberta de 72,444 metros quadrados, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,3841, cabendo-lhe o direito de estacionar 01 veículo, em 01 vaga de garagem localizada no 1º, 2º subsolos e andar térreo do conjunto. Matrícula 133.775 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 073.008.0190-0. Termo de Arresto e Penhora: Termo de arresto formalizado em 14/09/2022 às fls. 185 dos autos principais, convertido em penhora por força da decisão de fls. 95 do cumprimento de sentença. Avaliação (fls. 325/377): R$ 290.661,00 em abril/2024. Ocupação: Conforme informação da administradora do condomínio HFlex, referida unidade não possui débitos de condomínio em aberto e consta no sistema que a sala se encontra locada. Condomínio: R$ 759,66 referência agosto/2024. IPTU: R$ 2.695,20 referência exercício 2024. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme Av.5 e Av.11 – ARRESTO CONVERTIDO em PENHORA, arresto e penhora exequenda, débitos desta ação no importe de R$ 603.090,66 em junho/2023 (fls. 39/47).  R.6 - Transmissão para Paloma Oliveira Viana, após averbação de arresto da presente ação. Av.7 – Arresto, processo: 0007898-55.2023.8.26.0100. Av.8 – Penhora, processo: 1104817-26.2022.8.26.0100. Av.9 – Penhora, processo: 1031203-51.2023.8.26.0100. Av.10 – Arresto, processo: 1026119-69.2023.8.26.0100. Av.12 – Arresto, processo: 1004172-53.2023.8.26.0004. Av.13 – Arresto, processo: 1019801-70.2023.8.26.0003. Av.14 – Arresto, processo: 1082058-68.2022.8.26.0100. Av.15 – Penhora, processo: 1003124-59.2023.8.26.0004. Av.16 – Penhora, processo: 0029531-25.2023.8.26.0100. Av.17 – Penhora, processo: 0011354-10.2023.8.26.0004. Av.18 – Penhora, processo: 0008920-48.2023.8.26.0004. Consta Embargos de Terceiros opostos por Paloma Oliveira Viana processo:  1120750-39.2022.8.26.0100, julgado improcedente, e, em grau de Recurso Especial interposto contra Acórdão que negou provimento a apelação, pendente de julgamento.