Fração Ideal 7,79 Hectares

Fração Ideal 7,79 Hectares

Modalidade: Online
Local do leilão: Sítio São João do Taquari
Leilão: Judicial
ID: 51
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 11/11/16 às 10h30 14/11/16 às 10h30
2ª Praça 14/11/16 às 10h30 05/12/16 às 10h30

Lote 01 - 2ª Vara Cível - Fórum de Birigui

Descrição completa do lote:


BEM A SER PRACEADO: PARTE IDEAL PERTENCENTE AO EXECUTADO EDUARDO JOSÉ MENEGATTI SANCHES, CORRESPONDENTE À FRAÇÃO IDEAL DE 6,25%, OU 7,79 HA, sobre uma propriedade rural, situada na Fazenda Baguassú, Bairro Taquari, Birigui, com a área de 124,63ha, ou sejam 51,1/2 alqueires de terras, contendo 9 casas de tijolos, de telhas e outras pequenas benfeitorias, confrontando pela cabeceira com Leocadio Benez; de um lado com José Fiorin, de outo lado com Antonio Rossato e outros e finalmente nos fundos com Carlos Zago e outros. “SÍTIO SÃO JOSÉ DO TAQUARI”. Matriculado sob nº 15.541 do CRI de Birigui. Cadastro no INCRA sob nº 616.052.005.681-4. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado  verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

DE ACORDO COM LAUDO DE AVALIAÇÃO : 18KM de Birigui - Melhorias: Rede Elétrica, cercar de lascas de aroeira com fios de arame farpado. Solo próprio para agricultura e pastagens, com relevo suave ondulado e em parte com declive médio. Pastagens artificiais e braquiárias das espécies humidícula e brizantha, em bom/regular estado.

LOCALIZAÇÃO : Saindo de Birigui através da Rodovia Gabriel Melhardo SP-461, segue em direção a Bilac por aproximadamente 10Km, até o trevo para o Bairro Taquari, daí saí da rodovia a esquerda e segue pela estrada vicinal asfaltada em direção ao Bairro Taquari por aproximadamente 4Km, até um outro trevo tomar a estrada vicinal de terra sentido contrário ao Bairro Taquari, percorre aproximadamente 1Km e teremos a propriedade a esquerda.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.3PENHORA de 50% em favor de Rodobens Administração e Promoções Ltda. R.6 – Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em favor de Banco do Estado de São Paulo S/A. AV.9 – PENHORA da fração pertencente à Willian Menegatti Sanches e Cristina Gregolin Sanches em favor de Ricardo Ulpiano dos Santos Viol. Av.12 – PENHORA sobre 31,25% pertencentes à Aidêe Menegatti Sanches (25%) e Willian Menegatti Sanches (6,25%) em favor de Ativos S/A. AV.13EXISTÊNCIA DA AÇÃO em que são partes Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão Credicitrus e Executados Ricardo Menegatti Sanches e Rosimeire Gandolfo Sanches. Consta débito no valor de R$ 277,23 junto ao INCRA.

 

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde em sua totalidade ao valor de R$ 3.090.000,00 (Abril/2015), e proporcionalmente a fração de 6,25% no valor de R$ 193.125,00 (Abril/2015), que será atualizada à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60%do valor atualizado da avaliação judicial.

 

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub- rogados no preço da arrematação.

 

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Fechado
1ª Praça: 14/11/2016 às 10:30 R$ 218.962,06
2ª Praça: 05/12/2016 às 10:30 R$ 131.377,24
Avaliação:
R$ 218.962,06
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
40% Abaixo da Avaliação
Visitas:
440

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir

Compartilhe esta oportunidade: