1,57 Hectares Imóvel Agrícola - Distrito Alfredo Guedes

1,57 Hectares Imóvel Agrícola - Distrito Alfredo Guedes

Modalidade: Online
Local do leilão: Aproximadamente 400 m do Distrito de Alfredo Guedes e 20Km de Lençóis Paulista
Leilão: Judicial
ID: 40
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 12/07/16 às 10h30 15/07/16 às 10h30
2ª Praça 15/07/16 às 10h30 04/08/16 às 10h30

Lote 01 - Vara Única - Fórum de Macatuba

Descrição completa do lote:


BEM PRACEADOS: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 16,66% PERTENCENTE AO EXECUTADO HELIO CRUZEIRO : UM IMÓVEL AGRÍCOLA, situado na Fazenda Santo Antonio, Vila de Alfredo Guedes, deste município e comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, com área de 9.43,00 hectares, contendo como benfeitorias 5.000 (cinco mil) pés de cafés, inclusive falhas, uma casa de tijolos e telhas, com seus respectivos cômodos internos, um paiol de táboas, coberto de telhas, confrontando dito imóvel agrícola, de um lado (Norte) com o lote n] 12, de Benedito Constante Buranello ou sucessores, numa extensão de 745,00 metros, de outro lado (Leste) com os Irmãos Artioli ou sucessores, numa extensão de 140,00 metros, de outro lado (Sul) com Pedro Donini, numa extensão de 730 metros, e no outro lado (Oeste) com o córrego do Cateto, numa extensão de 120 metros. Referida propriedade esta cadastrada no INCRA sob n 617.156.000.078; área total: 9,4; área explorável: 9,4; módulo: 15,17; nº de módulos: 0,60 e fração mínima de parcelamento: 9,4. Matriculado sob nº 289 do CRI de Lençõis Paulista. De acordo com laudo de avaliação: A propriedade possui benfeitorias divergentes da tabua registral; 3.6984 Alqueires de culturas reprodutivas de soja; Casa Sede 70m² possui 2 quartos, sala, cozinha, varanda, Sanitário Externo e Terreiro com 264m². Os bens serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, no estado de conservação em que se encontram.

OUTRAS INFORMAÇÕES : Rede Elétrica: a 300 m / Telefonia Fixa: a 400m / Rede de Água: passa rde de água do SAE / Telefonia Móvel: Com sinal / Relevo: Levemente Ondulado / Recursos Naturais: Córregos e área de preservação. LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 400m do Distrito de Alfredo Guedes por estrada de terra e 20 km de Lençóis Paulista.


Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 281.000,00 para Dezembro/2012 e Fração ideal de 16,66% corresponde à R$ 46.814,60, que será atualizada à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Fechado
1ª Praça: 15/07/2016 às 10:30 R$ 61.555,03
2ª Praça: 04/08/2016 às 10:30 R$ 36.933,02
Avaliação:
R$ 46.814,60
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
21% Abaixo da Avaliação
Visitas:
451

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