ÔNUS: Matrícula 20.663: Consta na Av.06 – Penhora que recaiu sobre os direitos decorrentes do compromisso de venda e compra objeto do R.05, em favor de Alexandre Fernandes Nunes. Matrícula 20.664: Consta na Av.06 – Penhora que recaiu sobre os direitos decorrentes do compromisso de venda e compra objeto do R.05 em favor de Alexandre Fernandes Nunes. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem a ser arrematado. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. 

DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com art. 1499, VI do CC, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente a cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art.290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN. Persistindo  saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499 CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores

OBSERVAÇÃO: Se eventualmente houver interesse de incapaz, o valor mínimo da oferta deverá ser de 80% (oitenta por cento), do valor da avaliação atualizada (artigo 701 CPC).