TERRENO 10X30 = 300M² COM 3 CASAS - VILA JAGUARA

TERRENO 10X30 = 300M² COM 3 CASAS - VILA JAGUARA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 203
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 09/09/22 às 11h00 12/09/22 às 11h00
2ª Praça 12/09/22 às 11h00 03/10/22 às 11h00

Lote 1 - TERRENO 300M³ COM 3 CASAS - CHÁCARA SÃO JOSÉ

  • Processo:1009908-96.2016.8.26.0004
  • Vara:4ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DA LAPA
  • Exequente:SUELY APARECIDA FERNANDES E OUTROS
  • Executado:AGNALDO JOSÉ FERNANDES

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: UM TERRENO, à Rua Dois, lote 35 da quadra 2 da Chácara São João, no 31º subdistrito-Pirituba, medindo 10,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 10,00m, encerrando uma área de 300,00m², confrontando de um lado, com o lote 34, do outro lado com o lote 36, e nos fundos com o lote 2. Matrícula 61.371 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 105.022.0003-1. AV.2 – Para ficar constando que a Rua São Paulo, tem atualmente a denominação de Rua Afonso Claudio. AV.3 – No terreno foi construído uma casa que recebeu o nº 7 da Rua Afonso Claudio.

Avaliação (fls. 209/254): R$ 579.614,00

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 213): Trata-se de um imóvel residencial composto por três construções independentes sendo uma construção principal na parte da frente do terreno e duas construções secundárias (1 e 2) situadas na área dos fundos do terreno. A Construção Principal possui: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço (lavanderia) externa, medindo aproximadamente 100m². Construção Secundária 1 possui: cozinha, área de serviço (lavanderia), sala, 1 dormitório, banheiro e área externa (varanda). Construção Secundária 2 possui: 1 dormitório, cozinha e banheiro (sem fotos), edificações estas melhores descritas e detalhadas as (fls. 214/216).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Não consta na referida matrícula ônus ou gravames. Não constam débitos junto a Prefeitura. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial correspondente à R$ 579.614,00. No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 90% do valor da avaliação judicial correspondente à R$ 521.653,00.

OBSERVAÇÃO: Conforme decisão de (fls. 461/461): Eventuais lances abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, recolhimento de ITBI, taxa para expedição de Carta de Arrematação, certidões, registro, desmembramento da área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, “caput” parágrafo único do CTN.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, fica desde já consignado que o lance para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 90% do valor de avaliação. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES e FUNCIONAMENTO DA PLATAFORMA: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, todas as ofertas deverão ser lançadas e registradas na plataforma, inclusive as de valor abaixo do percentual definido neste edital, e ao final do certame as mesmas serão remetidas aos autos do processo para análise do juízo. O sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao término final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 12/09/2022 às 11:00 R$ 579.614,00
2ª Praça: 03/10/2022 às 11:00 R$ 521.653,00
Avaliação:
R$ 579.614,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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