TERRENOS COM 1.000M² E 2.325M² - PQ. RURAL FAZ. STA CÂNDIDA - CAMPINAS

TERRENOS COM 1.000M² E 2.325M² - PQ. RURAL FAZ. STA CÂNDIDA - CAMPINAS

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 202
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 26/08/22 às 11h00 29/08/22 às 11h00
2ª Praça 29/08/22 às 11h00 19/09/22 às 11h00

Lote 2 - TERRENO 2.325M² - PQ. RURAL FAZENDA SANTA CÂNDIDA - CAMPINAS

  • Processo:0051883-09.1998.8.26.0114
  • Vara:10ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DE CAMPINAS
  • Exequente:NEUSA SILVA ARGELHO
  • Executado:CONSTRUTORA ALAITE LTDA

Descrição completa do lote:


LOTE 2 - MATRÍCULA 113.906 – IMÓVEL: LOTE DE TERRENO SOB Nº 08 DA QUADRA N-2, do loteamento denominado “Parque Rural Fazenda Santa Cândida”, nesta cidade e comarca, 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 39,00m de frente para o caminho 2-A, 50,00m nos fundos de um lado e 54,00 de outro, com área de 2.325,00m², confrontando com os lotes 7,9 e Ribeirão das Anhumas. Matriculado sob nº 113.906 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas / SP. Cadastrado junto a prefeitura municipal com Código Cartográfico nº 3243.64.10.0208.00000.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 339/342): O referido terreno encontra-se localizado na Rua Benedito Joice Bocchini – Parque Rural Fazenda Santa Cândida.

Avaliação: R$ 1.182.611,25 (fls. 339/342), que conforme decisão de fls. Que considerou o valor do m² constante no laudo de avaliação e a metragem constante na referida matrícula.

Fiel Depositário: Construtora Alaite Ltda.

ÔNUS: Consta a existência de processo de usucapião sob nº 1022962-61.2014.8.26.0114. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos no importe de R$ 148.772,94 para junho/2022. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial correspondente à Lote 2 – R$ R$ 1.182.611,25. No segundo pregão o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial correspondente à Lote 2 – R$ R$ 591.305,63.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, desmembramento de área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, caput do CTN. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 29/08/2022 às 11:00 R$ 1.182.611,25
2ª Praça: 19/09/2022 às 11:00 R$ 591.305,63
Avaliação:
R$ 1.182.611,25
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
0% Abaixo da Avaliação
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