APTOS 181 e 182 - TORRE COLIBRI 79M² (UNIDADE) - INDAIATUBA

APTOS 181 e 182 - TORRE COLIBRI 79M² (UNIDADE) - INDAIATUBA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 201
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 05/08/22 às 11h00 08/08/22 às 11h00
2ª Praça 08/08/22 às 11h00 29/08/22 às 11h00

Lote 1 - APTO 181 3 DORM SENDO 1 SUÍTE 2 VAGAS - 79,80M²

  • Processo:0006311-40.2011.8.26.0125
  • Vara:2ª VARA DO FÓRUM DE CAPIVARI
  • Exequente:OSMIR NATALE BAPTISTELLA
  • Executado:LEONÍCIO LOPES DA CRUZ

Descrição completa do lote:


LOTE 1: MATRÍCULA 84.194 - UM APARTAMENTO SOB Nº 181, localizado no 18º andar da TORRE COLIBRI do condomínio denominado TORRES DA LIBERDADE, situado na Rua Nicarágua nº 421, nesta cidade e comarca de Indaiatuba, contendo as seguintes dependências: 03 dormitórios sendo 01 uma suíte, banho 01 suíte, banho 02, circulação, armário, cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar e varanda; e as seguintes áreas: privativa de 79,80m²; comum de 57,24m², total de 137,04m², e fração ideal no terreno de 23,36m² ou 0,626%. AV.1 – (VAGA DE GARAGEM), conforme consta do memorial de Instituição de Condomínio, verifica-se que a este apartamento ficam vinculados duas vagas de estacionamento. Matricula 84.194 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba. Cadastrado junto a Prefeitura sob Cadastro Imobiliário nº 0185.0996.8-6.

Termo de Penhora (fls. 205): Formalizado em 13/09/2012.

Fiel Depositário: Nomeado depositário o executado Leonício Lopes da Cruz RG: 66.337.931.

Avaliação (fls. 466/488): R$ 570.000,00 em outubro/2017.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.2 – PENHORA EXEQUENDA. Em contato com administradora do condomínio Group Solutions, foi informado por Beatriz que consta em aberto um débito de R$ 46,43. Não constam débitos vinculados ao imóvel junto a Prefeitura. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à Lote 1 - R$ 753.753,00 (maio/2022). No segundo pregão o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à Lote 1 - R$ 452.252,00 (maio/2022).

 

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, desmembramento de área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, caput do CTN. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

 

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 08/08/2022 às 11:00 R$ 753.753,00
2ª Praça: 29/08/2022 às 11:00 R$ 452.252,00
Avaliação:
R$ 753.753,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
0% Abaixo da Avaliação
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