CASA COM AMPLO QUINTAL (TERRENO 262,50M²) CENTRO - NOVA EUROPA

CASA COM AMPLO QUINTAL (TERRENO 262,50M²) CENTRO - NOVA EUROPA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 196
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 31/05/22 às 11h00 03/06/22 às 11h00
2ª Praça 03/06/22 às 11h00 23/06/22 às 11h00

Lote 1 - CASA TÉRREA AMPLO QUINTAL (TERRENO 262,50M²) CENTRO - NOVA EUROPA

  • Processo:1004884-07.2015.8.26.0236
  • Vara:2ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DE IBITINGA
  • Exequente:COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS
  • Executado:SÉRGIO NATAL CACHETA E OUTRA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: UMA CASA DE TIJOLOS E TELHAS, com sete cômodos, duas áreas, sendo três forrados e todos com piso de cimento, situada a Rua Rodrigues Alves s.n. e seu respectivo terreno, que mede 10,50 (dez metros e cinquenta centímetros), de frente, por 25,00 (vinte e cinco) metros da frente aos fundos, ou seja, 262,50 ms², confrontando pela frente com a Rua Rodrigues Alves, de um lado com Jonas Germinari, de outro com Manoel Corrêa e nos fundos, com terreno de Maria Francisca da Silva Tinto, localizada no Distrito e Município de Nova Europa, Comarca de Araraquara. Cadastro 263 (atual cadastro junto a Prefeitura sob nº 624). Matrícula 3.227 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara. AV.3 – Para constar que o prédio objeto desta matrícula recebeu o nº 5 do emplacamento da Rua Rodrigues Alves.  

Termo de Penhora (fls. 695): Formalizado em 21/01/2021.

Fiel Depositário: Foram nomeados depositários os executados Sérgio Natal Cacheta RG: 9.710.653 e Sandra Pimentel Pompei RG: 16.404.606.

Avaliação (fls. 792/803): R$ 160.533,00 em novembro/2021.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.6 – HIPOTECA, em favor da Caixa Econômica Federal, que conforme petição às fls. 756, informa que os referidos créditos foram cedidos a EMGEA – Empresa Gestora de Ativos. AV.7 – PENHORA EXEQUENDA. Não constam débitos vinculados ao imóvel junto a Prefeitura. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 165.798,00 (março/2022). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 99.479,00 (março/2022).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, desmembramento de área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, caput do CTN. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

 

Fechado
1ª Praça: 03/06/2022 às 11:00 R$ 165.798,00
2ª Praça: 23/06/2022 às 11:00 R$ 99.479,00
Avaliação:
R$ 160.533,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
38% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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