SOBRADO 168M² - 2 DORMITÓRIOS 2 VAGAS - VILA RUI BARBOSA

SOBRADO 168M² - 2 DORMITÓRIOS 2 VAGAS - VILA RUI BARBOSA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 190
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 21/01/22 às 11h00 24/01/22 às 11h00
2ª Praça 24/01/22 às 11h00 14/02/22 às 11h00

Lote 1 - SOBRADO 168M² 2 DORMITÓRIOS - 2 VAGAS

  • Processo:0008133-19.2000.8.26.0006
  • Vara:2ª VARA CÍVEL FORO PENHA DE FRANÇA
  • Exequente:DAUGOBERTO DA SILVA
  • Executado:SUELI APARECIDA PEDROZO

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: SOBRADO LOCALIZADO NA RUA QUARUNAS Nº 63 – IMÓVEL:- Terreno denominado lote 5-B, situado na quadra formada pelas ruas, Um, Dois, Haya e Avenida 24 de fevereiro, localizado no lado esquerdo da rua Quarunas, na quadra 1, na quadra 1, parte da antiga quadra B, 41º Subdistrito-Cangaíba, dista em seu lado esquerdo, em canto vivo 62m da esquina da rua Haya, medindo 7,00m de frente para a rua Quarunas; por 24,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 7,00m, encerrando a área total de 168,00m², confronta de ambos os lados e fundos com a Beneficiadora Textil São Leopoldo S/A e outros. AV.3 – O imóvel tem atualmente as seguintes confrontações:- do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com prédio nº 71, do lado esquerdo com terreno da Beneficiadora Textil São Leopoldo S/A e nos fundos com o prédio nº 46 da rua Sargento Rosendo. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 059.203.0013-2. Matrícula 4.611 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 472): Sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificado uma casa assobradada com características de uso misto, predominantemente residencial, com área total construída homogeneizada de 116,26 m2, conforme medições efetuadas in loco, e idade física de 34 anos.

Avaliação Laudo Complementar (fls.469/502): R$ 467.000,00 (fevereiro/2018).  

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS: Não constam ônus na referida matrícula. Consta agravo de instrumento pendente de julgamento contra a decisão de fls. 605/607, que deferiu a alienação do imóvel.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que correspondente à R$ 569.222,00 (outubro/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação correspondente a R$ 284.611,00 (outubro/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Loteamento
1ª Praça: 24/01/2022 às 11:00 R$ 569.222,00
2ª Praça: 14/02/2022 às 11:00 R$ 284.611,00
Avaliação:
R$ 467.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-22% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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