SOBRADO 190M² - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - 4 VAGAS - JARDIM JABAQUARA

SOBRADO 190M² - 3 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE - 4 VAGAS - JARDIM JABAQUARA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 189
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 25/01/22 às 11h00 28/01/22 às 11h00
2ª Praça 28/01/22 às 11h00 18/02/22 às 11h00

Lote 1 - SOBRADO 190M² - 3 DORM SENDO 1 SUITE - 4 VAGAS

  • Processo:0003462-73.2011.8.26.0003
  • Vara:1ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DO JABAQUARA
  • Exequente:SAINT LUZIA ADMINISTRAÇÃO E PARTICUPAÇÕES LTDA
  • Executado:WAGNER DA SILVA DAGHIA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: DIREITOS QUE O DEVEDOR FIDUCIANTE POSSUI SOBRE UM PRÉDIO SITUADO À RUA CONDE MOREIRA LIMA, Nº 332, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 7 da quadra 8, do Jardim Jabaquara, no 42º Subdistrito-Jabaquara, medindo 6,00m de frente, por 26,90m do lado direito; 25,30m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 155,40m², confrontando do lado direito com o imóvel de nº 336; do lado esquerdo com o prédio nº 818 e nos fundos com o lote 36 da quadra 8. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 091.257.0079-0. Matrícula 33.973 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é um sobrado com 2 pavimentos residências superiores e uma garagem no nível da rua, assim podemos considerar que devido este aclive do terreno, temos um imóvel com 03 pavimentos. Este imóvel constitui-se de sala de estar, sala de jantar, 02 banheiros sociais, cozinha, 3 dormitórios sendo um suíte, depósito, lavanderia, 02 terraços, edícula com WC e garagem coberta para 04 carros.

Avaliação (fls.287/325): R$ 392.560,58 (dezembro/2019), avaliação homologada por decisão de fls. 353.

Termo de Penhora: Formalizado às fls. 64 em 22/11/2012.

Fiel Depositário: O executado Wagner da Silva Daghia RG: 21.228.910-x.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.10 – Venda e Compra feita a Maurício Medeiros da Silva e sua esposa Márcia dos Santos Medeiros da Silva. R.11 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, transferência da propriedade resolúvel do imóvel ao credor fiduciário Itaú Unibanco S/A. AV.12 – DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA, referente a alienação que se refere o registro 10. AV.13 – PENHORA EXEQUENDA, crédito exequendo no valor de R$ 408.475,45 em outubro/2021, cálculo atualizado fornecido pelo exequente. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 14.380,16 e débitos referente ao exercício de 2021 no valor de R$ 3.365,80, totalizando R$ 17.745,96 em outubro/2021. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que correspondente à R$ 449.194,00 (outubro/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação correspondente a R$ 224.597,00 (outubro/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 28/01/2022 às 11:00 R$ 449.194,00
2ª Praça: 18/02/2022 às 11:00 R$ 224.597,00
Avaliação:
R$ 392.560,58
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-14% Abaixo da Avaliação
Visitas:
354

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir

Compartilhe esta oportunidade: