OPORTUNIDADE - SALA COMERCIAL 41,71 M² - JARDIM PAULISTA

OPORTUNIDADE - SALA COMERCIAL 41,71 M² - JARDIM PAULISTA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 188
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 25/03/22 às 11h00 28/03/22 às 11h00
2ª Praça 28/03/22 às 11h00 18/04/22 às 11h00

Lote 1 - SALA COMERCIAL 41,71M² - JARDIM PAULISTA

  • Processo:1119399-41.2016.8.26.0100
  • Vara:41ª VARA CÍVEL FÓRUM CENTRAL
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OURO PRETO
  • Executado:JOÃO ALFREDO MACHADO JUNIOR E OUTRA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: CONJUNTO PARA ESCRITÓRIO Nº 31, no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFÍCIO OURO PRETO, situado na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio nº 2.466, no 25º subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de 41,71m², área comum de 15,70m², área total de 57,41m², e quota ideal no terreno de 1,412%. Contribuinte nº 009.077.0460-3. Matrícula 18.926 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Termo de Penhora (fls. 90): Formalizado em 19/01/2018.

Fiel Depositário: Foi nomeado depositário fiel o executado João Alfredo Machado Junior RG: 4.458.594.

Avaliação (fls. 171/209): R$ 260.000,00 em julho/2021.

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.8 – PENHORA EXEQUENDA, crédito exequendo no valor de R$ 127.193,72 (fls. 271/273), para fevereiro/2022. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 21.064,19 e IPTU referente ao exercício de 2021 e 2022 no valor de R$ 4.857,80, totalizando R$ 25.921,99. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 275.529,00 (janeiro/2022). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 165.318,00 (janeiro/2022).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, desmembramento de área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, caput do CTN. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

 Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Fechado
1ª Praça: 28/03/2022 às 11:00 R$ 275.529,00
2ª Praça: 18/04/2022 às 11:00 R$ 165.318,00
Avaliação:
R$ 260.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
36% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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