APTO 45M² - 2 DORMITÓRIOS 1 VAGA DE GARAGEM - SÃO MATEUS

APTO 45M² - 2 DORMITÓRIOS 1 VAGA DE GARAGEM - SÃO MATEUS

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 187
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 29/10/21 às 11h00 01/11/21 às 11h00
2ª Praça 01/11/21 às 11h00 22/11/21 às 11h00

Lote 1 - APTO 45M² 2 DORMITÓRIOS1 VAGA - SÃO MATEUS

  • Processo:0009390-75.2020.8.26.0007
  • Vara:4ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DE ITAQUERA
  • Exequente:SANATIEL PACHECO TEIXEIRA
  • Executado:ADRIANA ANDRADE PACHECO

Descrição completa do lote:


BEM: APARTAMENTO Nº 67 DA TORRE 01 DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ ARICANDUVA: MATRÍCULA 208.337 DO 9ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL: Conforme R.4 – A titular do domínio do terreno Província Incorporadora Ltda, promoveu incorporação imobiliária, referente ao empreendimento a ser construído no terreno descrito na matrícula, com a denominação de CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “DEZ” ARICANDUVA, constituído por um Conjunto Habitacional de Interesse Social HIS, composto de: 02 Blocos com16 pavimentos cada um, sendo um bloco com 124 unidades e outro com 126 unidades, totalizando 250 unidades HIS, com ático, equipamentos sociais e garagem de uso exclusivo. Cada um dos apartamentos de finais “3”, “4”, “7” e “8”, do Tipo B, localizados do 1º ao 15º pavimentos das Torres I e II, num total de 120 unidades autônomas possuirá: Área Privativa de 45,130m²; área Comum Coberta de 10,313m²; Área Comum Descoberta de 13,382m²; Área de vaga de garagem de 9,450m²; Área Comum Total de 33,145m² (onde se inclui o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva); Área Total de 78,275m²; correspondendo-lhes uma Fração Ideal de 25,252m² ou 0,405558% no terreno. R.356 – Província Incorporadora Ltda, já qualificada, VENDEU a Sanatiel Pacheco Teixeira, a fração ideal de 25,252m² ou 0,405558% do terreno, pelo valor de R$ 9.469,78, que corresponderá ao futuro APARTAMENTO Nº 67 da TORRE “01” do “Condomínio Residencial Dez Aricanduva. Inscrito junta a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 150.029.0332-1.

AVALIAÇÃO (fls.55/82): R$ 191.000,00.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme R.357 – Pelo instrumento particular mencionado na AV.355, Sanatiel Pacheco Teixeira, ALIENOU FIDUCIARIAMENTE, a fração ideal de 25,252m² ou 0,405558% no terreno, que corresponderá ao futuro apartamento nº 67 da Torre 01 a Caixa Econômica Federal, saldo Devedor do Contrato no importe de R$ 36.796,03 para setembro/2021. Consta débitos de condomínio no importe de R$ 10.913,76 para setembro/2021. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 191.000,00. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da avaliação correspondente à R$ 95.500,00.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao término final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 01/11/2021 às 11:00 R$ 191.000,00
2ª Praça: 22/11/2021 às 11:00 R$ 95.500,00
Avaliação:
R$ 191.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
268

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