APTO 69M² 1 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO MACEDO - GUARULHOS (DESOCUPADO)

APTO 69M² 1 VAGA DE GARAGEM - BAIRRO MACEDO - GUARULHOS (DESOCUPADO)

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 183
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 21/09/21 às 11h00 24/09/21 às 11h00
2ª Praça 24/09/21 às 11h00 14/10/21 às 11h00

Lote 1 - SAPTO 69M² 1 VAGA - BAIRRO MACEDO - GUARULHOS

  • Processo:0005261-07.2019.8.26.0704
  • Vara:11ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DO BUTANTÃ
  • Exequente:JOÃO ALBERTO CAMPOS E OUTRO
  • Executado:OAS 15 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: APARTAMENTO NÚMERO 131, da Torre B, localizado no 13º pavimento, do “Condomínio Atmosphere Guarulhos”, situado na Rua Claudino Barbosa, número 712, Bairro do Macedo, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que possui área privativa coberta edificada de 69,900m², área privativa total de 69,900m², área de uso comum coberta edificada de 22,276m², área de uso comum descoberta de 12,534m², área de uso comum total de 35,210m², área total (privativa + comum) de 105,110m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,0040520, estando vinculada a este apartamento a vaga de garagem número 26, localizada no térreo. Matrícula 152.300 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. Inscrição Cadastral: 084.31.10.1770.00.000.

AVALIAÇÃO (fls.154): R$ 351.085,98 em 26/05/2020, homologado por decisão de fls. 185.

FIEL DEPOSITÁRIO: O executado OAS 15 Empreendimentos Imobiliários SPE.

TERMO DE PENHORA (fls. 194): Termo de Penhora formalizado em 07/07/2021.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme AV.2 – HIPOTECA, do imóvel desta matrícula conjuntamente com outras unidades em favor de Banco do Brasil S/A. AV.4 – PENHORA EXEQUENDA. Não foi possível verificar débitos junto a prefeitura devida à ausência do número do contribuinte referente a unidade penhorada nestes autos, bem como, a negativa da prefeitura de informar o número atualizado do contribuinte. Não foi possível identificar a administradora do condomínio para verificar existência de débitos condominiais. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

HIPOTECA: Na existência de hipoteca vinculada ao bem, a mesma será cancelada com a venda, nos termos do artigo 1.499 CC, inciso VI. (Art. 1.499. A hipoteca extingue-se: VI - pela arrematação ou adjudicação).

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizado que corresponde a R$ 383.652,00 (agosto/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 191.826,00 (agosto/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao término final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas

Fechado
1ª Praça: 24/09/2021 às 11:00 R$ 383.652,00
2ª Praça: 14/10/2021 às 11:00 R$ 191.826,00
Avaliação:
R$ 351.085,98
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
45% Abaixo da Avaliação
Visitas:
4363

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
rebolo R$ 258.000,00(1x) 14/10/21 às 11:07 M
[email protected] R$ 256.000,00(1x) 14/10/21 às 11:05 M
rebolo R$ 254.000,00(1x) 14/10/21 às 11:05 M
[email protected] R$ 252.000,00(1x) 14/10/21 às 11:03 M
rebolo R$ 250.000,00(1x) 14/10/21 às 11:03 M

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