APTO 66M² - 3 DORMITÓRIOS + 1 VAGA - SACOMÃ (DESOCUPADO)

APTO 66M² - 3 DORMITÓRIOS + 1 VAGA - SACOMÃ (DESOCUPADO)

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 180
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 12/07/21 às 11h00 15/07/21 às 11h00
2ª Praça 15/07/21 às 11h00 05/08/21 às 11h00

Lote 1 - APTO 66M² - 3 DORMITÓRIOS + VAGA - SACOMÃ (DESOCUPADO)

  • Processo:1002650-30.2018.8.26.0565
  • Vara:3ª VARA CÍVEL DE SÃO CAETANO DO SUL
  • Exequente:JOSÉ LINDOLFO SIQUEIRA LOPES DE CASTRO
  • Executado:ANDERSON OLIVEIRA DE PAULA E DANIELA ALVES PINHEIRO

Descrição completa do lote:


BEM: DIREITOS QUE O DEVEDOR FIDUCIANTE POSSUI SOBRE O IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 92, localizado no 9º pavimento tipo do BLOCO D – EDIFÍCIO JURITI, integrante do EMPREENDIMENTO RECANTO DOS PÁSSAROS, situado na Avenida Padre Arlindo Vieira nº 2772, na Saúde – 21º Subdistrito. UM APARTAMENTO, com as áreas: privativa de 66,85m², comum de garagem de 8,40m², uso comum de 41,808m², total de 117,058m², e a fração ideal no terreno de 0,52084%, cabendo-lhe o direito a 1 vaga para automóvel de passeio em local de uso indeterminado na garagem coletiva localizada nos pavimentos térreo e superior do condomínio. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 157.029.0257-1. Matrícula nº 198.044 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP.

Avaliação (fls. 314/352): R$ 323.000,00 em dezembro/2020.

Termo de Penhora: Formalizado em 29/10/2019 por força do despacho de fls. 179.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 318): O apartamento possui sala de estar e de jantar integradas (com terraço), corredor, 3 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço e uma vaga de garagem.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor de Antilhas Empreendimentos Imobiliários Ltda, que informa às fls. 441 o saldo devedor atualizado para maio/2021, no importe de R$ 181.620,00. AV.5 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto ao condomínio débitos em aberto referente a taxa condominial do mês de maio no importe de R$ 508,42. Não constam débitos pendentes junto a Prefeitura. Não contam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

 

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 335.415,00 (maio/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente a R$ 167.708,00 (maio/2021).

OBSERVAÇÃO: O valor determinado para lance mínimo não é suficiente para quitação integral do saldo devedor junto ao credor fiduciário, desta forma, será de responsabilidade do arrematante a complementação do pagamento para quitação do referido contrato para efetiva transferência e registro da propriedade.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP).

COMISSÃO: A comissão devida será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (art. 266 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), e deverá ser paga à vista no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através DOC/TED na conta a ser indicada pelo leiloeiro, que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Dê seu lance
1ª Praça: 15/07/2021 às 11:00 R$ 335.415,00
2ª Praça: 05/08/2021 às 11:00 R$ 201.249,00
Avaliação:
R$ 323.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
38% Abaixo da Avaliação
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