TERRENO 2.640M² - BAIRRO LAGOAS DA YARA - CAMPOS DO JORDÃO

TERRENO 2.640M² - BAIRRO LAGOAS DA YARA - CAMPOS DO JORDÃO

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 178
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 25/06/21 às 13h00 28/06/21 às 13h00
2ª Praça 28/06/21 às 13h00 19/07/21 às 13h00

Lote 1 - terreno 2.640m² - BAIRRO LAGOAS DA YARA - CAMPOS DO JORDÃO

  • Processo:0002708-63.2018.8.26.0011
  • Vara:2ª VARA CÍVEL FÓRUM DE PINHEIROS
  • Exequente:SANDRO GILBERTO ALVES DA SILVA E OUTRA
  • Executado:LUHEROFE ADMINISTRADORA LTDA

Descrição completa do lote:


BEM: LOTE DE TERRENO SOB Nº 25, do imóvel denominado “CHÁCARAS LAGOAS DA YARA”, EM Descansópolis, com a área de 2.640,00m² (Dois mil seiscentos e quarenta metros quadrados), com frente para a ligação entre a rua 1 (um) e o lote 19 (dezenove), medindo 24,70ms do lado direito con digo direito mede 97,90ms, em 4 (quatro)segmentos de: 15,10ms; em curva; 25,00ms, em leve curva; 48,80ms em reta e 9,00ms em leve curva, confrontando com a rua 1 (um), do lado esquerdo mede 35,20ms, em dois segmentos, sendo: um de 20,80ms em curva e 14,40ms em reta, confrontando com a rua de acesso ao lote 18, nos fundos mede 111,30ms, em dois (2) segmentos, sendo um: de 37,00ms e outro de 74,30ms, confrontando com a Lagoa nº 1 (um), perfazendo assim a referida área total de 2.640ms². Cadastro Municipal nº 03.131.016. Matrícula nº 6.711 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão / SP.

Avaliação (fls. 225/245): R$ 487.080,00 em julho/2019, laudo de avaliação homologado por decisão de fls. 277.

Termo de Penhora: Formalizado em 18/06/2018 às fls. 104.

Fiel Depositário: Luherofe Administradora Ltda.

OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 227/230), o perito encontrou dificuldades para identificação dos limites exatos do terreno e eventual necessidade de estudos técnicos será de responsabilidade do arrematante.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.07 – HIPOTECA, em favor de Banco Santander (Brasil) Ltda, que em resposta ao ofício enviado se manifestou às fls. 294 informando a quitação do contrato.

AV.08 – PENHORA, oriunda do processo nº 1088446-60.2017.8.26.0100 em favor de Nelson Stradiotto. AV.09 – PENHORA EXEQUENDA. AV.10 – PENHORA, oriunda do processo nº 0012767-91.2010.8.26.0011 em favor de Fundo em Direitos Creditórios Multisegmentos NPL Ipanema III – Não Padronizado. Consta junto a Prefeitura Municipal Débitos em aberto que totalizam R$ 7.760,75 em maio/2021. Não contam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 534.059,00 (maio/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente a R$ 320.436,00 (maio/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, ambientais, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, bem como, a comissão do leiloeiro, o fato será imediatamente comunicado ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código do Processo Civil (Art. 270 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP).

COMISSÃO: A comissão devida será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (art. 266 das Normas de Serviços da Corregedoria Geral de Justiça do TJSP), e deverá ser paga à vista no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através DOC/TED na conta a ser indicada, que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

Fechado
1ª Praça: 28/06/2021 às 13:00 R$ 534.059,00
2ª Praça: 19/07/2021 às 13:00 R$ 320.436,00
Avaliação:
R$ 534.059,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
40% Abaixo da Avaliação
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