IMÓVEL COMECIAL 171M² - ALTO DA MOOCA

IMÓVEL COMECIAL 171M² - ALTO DA MOOCA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 177
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 04/06/21 às 11h00 07/06/21 às 11h00
2ª Praça 07/06/21 às 11h00 28/06/21 às 11h00

Lote 1 - IMÓVEL COMERCIAL 171M² - ALTO DA MOOCA

  • Processo:0070355-36.2017.8.26.0100
  • Vara:20ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL
  • Exequente:LUIZ ALBERTO DO CASAL
  • Executado:ESPÓLIO DE VICTORINO FAVANO JÚNIOR

Descrição completa do lote:


BEM: MATRÍCULA 13.579 – UM PRÉDIO, e seu respectivo terreno, situados à rua Professor Oliveira Fausto, nº 59 antigo nº 54, no 33° Subdistrito-Alto da Mooca, medindo dito terreno, que é constituído pela metade do lote 1-A, da quadra 2, Vila Leste, 10,00m de frente para a citada rua Professor Oliveira Fausto, com a área total de 170,00 m²; confrontando, atualmente, do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 35, do lado esquerdo com o prédio nº 63, e nos fundos com o prédio nº 423, da Rua Martins (antes, de ambos os lados com propriedades do Dr. Paulo Quartin Barbosa e outros, e nos fundos com a outra metade do terreno). Matrícula 13.579 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado na Prefeitura sob contribuinte nº 032.030.0063-6 (em área maior).

Avaliação (fls.101/128): R$ 990.000,00 (setembro/2020), homologado por decisão de fls. 137.

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 112): O imóvel possui no Piso Térreo: Salão Térreo, Garagem Aberta, Escritório. Piso Superior: Salão, Sauna, Escritório e Cobertura.

Ocupação (fls. 112): Conforme informação prestada pelo Sr. Alexandre, o local atualmente é utilizado como depósito pelos herdeiros do Espólio.

Crédito Exequendo (fls.142):  R$ 132.990,18 (abril/2021).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Constam débitos junto a Prefeitura sob o contribuinte 032.030.0063-6 (área maior), no valor de R$ 115.437,03 em abril/2021, débitos referentes aos imóveis de nº 59 e 63 que estão cadastrados sob mesmo contribuinte junto a prefeitura. Não consta dos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 1.052.164,00 (abril/2021). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 526.082,00 (abril/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, desmembramento, certidões, registro, retirada, desocupação e transporte, bem como, outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, que conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Dê seu lance
1ª Praça: 07/06/2021 às 11:00 R$ 1.052.164,00
2ª Praça: 28/06/2021 às 11:00 R$ 526.082,00
Avaliação:
R$ 990.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
47% Abaixo da Avaliação
Visitas:
424

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir

Compartilhe esta oportunidade: