APTO 69M² 2 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - JD. ELDORADO SOROCABA

APTO 69M² 2 DORM SENDO 1 SUITE + 1 VAGA - JD. ELDORADO SOROCABA

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 176
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 24/05/21 às 11h30 27/05/21 às 11h30
2ª Praça 27/05/21 às 11h30 16/06/21 às 11h30

Lote 1 - APTO 69M² 2 DORM SENDO 1 SUITE + VAGA

  • Processo:1006119-36.2019.8.26.0602
  • Vara:5ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DE SOROCABA
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOULEVARD ELDORADO
  • Executado:MAURÍCIO GOMES CARDOSO

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: IMÓVEL: uma unidade autônoma designada por APARTAMENTO nº 33, localizada no 2° andar, do “EDIFÍCIO BOULEVARD ELDORADO”, com entrada pelo n° 449, da Rua Joaquim Murtinho, Jardim Eldorado, nesta cidade, com uma área útil construída de 69,14375 metros quadrados, área comum construída de 9,29139 metros quadrados, e área total construída de 78,43514 metros quadrados, correspondendo-lhe (s) no terreno uma fração ideal de 39,99234 metros quadrados ou 4,98241%. Cabendo-lhe o direito ao uso exclusivo da vaga nº 11, descoberta, para a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio ou médio porte, localizada no estacionamento coletivo, situado no 2° subsolo do edifício. Matrícula 71.569 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba / SP. Cadastrado na Prefeitura sob nº 43.11.76.0020.01.022.

Avaliação (fls. 306/318): R$ 230.000,00 (julho/2020), homologado por decisão de fls. 396/397.

Termo de Penhora: Formalizado por decisão de fls. 142/143.

Fiel Depositário: O executado Maurício Gomes Cardoso.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.06 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco Bradesco S/A, contrato 000.785.259, que possui saldo devedor no valor de R$ 162.687,28 em março de 2021 (fls. 435). AV.07 – PENHORA EXEQUENDA, crédito exequendo no valor de R$ 15.041,42 em janeiro/2021 (fls. 418/425). Consta junto a Prefeitura débitos em aberto no valor de R$ 1.660,18 em fevereiro/2021. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos direitos do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 244.300,00 (março/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda dos direitos do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 146.580,00 (março/2021). OBSERVAÇÃO: O valor determinado para lance mínimo não é suficiente para quitação integral de todos os débitos incidentes sobre o referido imóvel, desta forma, será de responsabilidade do arrematante a complementação do valor para quitação dos ônus e transferência da propriedade.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Dê seu lance
1ª Praça: 27/05/2021 às 11:30 R$ 244.300,00
2ª Praça: 16/06/2021 às 11:30 R$ 146.580,00
Avaliação:
R$ 230.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
36% Abaixo da Avaliação
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