IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL 284M² - TATUAPÉ (ALUGADO)

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL 284M² - TATUAPÉ (ALUGADO)

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 175
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 08/06/21 às 11h30 11/06/21 às 11h30
2ª Praça 11/06/21 às 11h30 01/07/21 às 11h30

Lote 1 - IMÓVEL RCOMERCIAL E RESIDENCIAL 284M² - TATUAPÉ

  • Processo:0005300-55.2019.8.26.0008
  • Vara:3ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DO TATUAPÉ
  • Exequente:JOSÉ ALVES DOS SANTOS
  • Executado:SÔNIA MARIA BAPTISTA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Henrique Sertório n°s 167,169 e 171, antigo nº 171, outrora nº 25, no 27º Subdistrito Tatuapé, medindo 6,70m de frente, por 23,70 da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 6,70m confinando de um lado com uma entrada particular para a Vila, de outro com Roberto Gabrielle, antes com o mesmo ou sucessores, e nos fundos com o pateo da Vila. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte nº 030.013.0040-1. Matrícula 107.862 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Avaliação (fls. 176/209): R$ 1.000.000,00 (dezembro/2020).

Termo de Penhora: Lavrado em 01/07/2020 às fls. 135.

Fiel Depositário: A executada Sônia Maria Baptista.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui os seguintes compartimentos: No nº 167: Cozinha, banheiro dois dormitórios, área de serviço e depósito. No nº 169: Salão, sanitário e sala. No nº 171, casa 1: Cozinha, dormitório e banheiro. No nº 171, casa 2: Sala, cozinha dormitório banheiro e área de serviço.

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.02 – Venda do imóvel descrito na presente matrícula a Eliane Lourenço Baptista. AV.05 – DECLARADA INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO, objeto da R.02, por fraude à respectiva execução. AV.06 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU em aberto referente aos exercícios de 2005 a 2020 no valor de R$ 185.849,47 e IPTU do exercício de 2021 4 parcelas no importe de R$ 1.963,82, atualizada para março/2021. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 1.025.682,00 (março/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 615.410,00 (março/2021).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Sustado
1ª Praça: 11/06/2021 às 11:30 R$ 1.025.682,00
2ª Praça: 01/07/2021 às 11:30 R$ 615.410,00
Avaliação:
R$ 1.000.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-3% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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