IMÓVEL - BAIRRO JARDIM FILHOS DA TERRA / SP

IMÓVEL - BAIRRO JARDIM FILHOS DA TERRA / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 170
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 16/04/21 às 11h30 19/04/21 às 11h30
2ª Praça 19/04/21 às 11h30 10/05/21 às 11h30

Lote 1 - SOBRADO JARDIM FILHOS DA TERRA

  • Processo:0020217-37.2018.8.26.0001
  • Vara:4ª VARA CÍVEL FÓRUM DE SANTANA
  • Exequente:MOISÉS LIMA COUTINHO E OUTRA
  • Executado:ESPÓLIO DE SANTOS GONÇALVES PIRES E OUTROS

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: MATRÍCULA 189.853 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO: Imóvel: Um terreno constituído pelo Lote nº 09, da quadra “G”, do loteamento “Jardim Filhos da Terra”, localizado no Sitio Guapira, Jaçana, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 5,00 metros de frente para a Rua C, atual Rua Igarapé Primavera, no Sitio Guapira, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, por 19,25 metros do lado direito de quem da rua olha para o lote, confrontando com o lote 10; 19,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 08 da quadra G e 5,00 metros nos fundos confrontando com parte do lote 07 da quadra G, encerrando a área de 95,63 metros quadrados. AV.2 – Averba-se a construção do prédio nº 117 com frente para a Travessa Igarapé Primavera, com 60,00 metros quadrados de área construída. Cadastro Municipal nº 228.071.0009-9.

AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 em março/2013, juntado às fls. 108/139 dos autos principais nº 0007278-69.2011.8.26.0001 e homologado por Sentença de fls. 147/151.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos direitos do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 168.185,00 (fevereiro/2021). No segundo pregão o valor mínimo para a venda dos direitos do bem corresponderá a 80% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 134.548,00 (fevereiro/2021).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, desmembramento da área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, “caput” parágrafo único do CTN.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 80% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

 

Fechado
1ª Praça: 19/04/2021 às 11:30 R$ 168.185,00
2ª Praça: 10/05/2021 às 11:30 R$ 134.548,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
-22% Abaixo da Avaliação
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