SOBRADO APROXIMADAMENTE 140M² - JARDIM TIETÊ

SOBRADO APROXIMADAMENTE 140M² - JARDIM TIETÊ

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 167
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 28/01/22 às 11h00 31/01/22 às 11h00
2ª Praça 31/01/22 às 11h00 21/02/22 às 11h00

Lote 1 - SOBRADO COM APROXIMADAMENTE 140M² - JARDIM TIETÊ

  • Processo:1000077-10.2019.8.26.0007
  • Vara:5ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DE ITAQUERA
  • Exequente:MARIA ARAÚJO OLIVEIRA
  • Executado:JOSÉ MARQUES DE SOUSA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: CASA Nº 136 DA RUA PROFESSOR SALVADOR FERRARA INTEGRANTE DA MATRÍCULA 68.960 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO: Um terreno situado à Rua Professor Salvador Ferrara antiga Rua H-8, Lote 05 da Quadra 39 do Jardim Tietê, em Itaquera, medindo 10,00ms de frente, 28,00ms da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o terreno, dividindo com o lote 04; 27,00 md do outro lado, dividindo com o lote 06, tendo nos fundos a largura de 14,00ms, dividindo com parte dos lotes 12 e 14 e com o lote 13, encerrando a área de 325,00m², lotes divisórios aqueles da mesma quadra e de propriedade da Comércio, Representações e Engenharia Tietê S/A. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 149.275.0088-7. Matriculado sob nº 68.960 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

OBSERVAÇÃO: O terreno foi dividido em duas partes, entretanto, não existe averbação da referida divisão, bem como da construção na matrícula do imóvel, sendo assim o leilão se refere apenas integralidade da casa registrada sob nº136. Consta no Cadastro do Imóvel junto a Prefeitura Municipal que o mesmo possui 193m² de terreno e 140m² de área construída.

 

AVALIAÇÃO (fls.75/78): R$ 360.000,00 (outubro/2019), valor fixado pela média das avaliações aprtesentadas e homologado por decisão de fls. 102.

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS: Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2020 e 2021 totalizando R$ 96,07 para fevereiro/2021. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Resolução 236, Art. 21. Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

 

Fechado
1ª Praça: 31/01/2022 às 11:00 R$ 414.325,00
2ª Praça: 21/02/2022 às 11:00 R$ 207.162,50
Avaliação:
R$ 360.000,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
42% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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