ÁREA RURAL 59.618M² C/ 2 CASAS E UM RANCHO (SÍTIO PALMEIRAS) MOGI MIRIM

ÁREA RURAL 59.618M² C/ 2 CASAS E UM RANCHO (SÍTIO PALMEIRAS) MOGI MIRIM

Modalidade: Online
Local do leilão: RODOVIA SP-147, MOGI MIRIM
Leilão: Judicial
ID: 165
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 22/02/21 às 11h00 25/02/21 às 11h00
2ª Praça 25/02/21 às 11h00 17/03/21 às 11h00

Lote 1 - ÁREA RURAL 59.618M² - MOGI MIRIM

  • Processo:1003665-58.2018.8.26.0363
  • Vara:2ª VARA CÍVEL DE MOGI MIRIM
  • Exequente:COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS
  • Executado:SANTO MARCHESAN

Descrição completa do lote:


IMÓVEL: MATRÍCULA 99.896 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI MIRIM – IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 59.618,90 M², OU SEJA 5,9619 HA, OU AINDA 2,43359 ALQUEIRES: Conforme AV.2 – Procede-se a presente averbação, à vista de autorização contida na Escritura de Venda e Compra de 24 de Março de 2017, Livro 817, fls. 287, lavrada pelo 1º Tabelião de Notas local, para ficar constando que o proprietário já qualificado, desmembrou do imóvel objeto desta matrícula, duas glebas de terra, designada “A”, com a área de 363.000,00 m² e “B”, com a área de 96.800,00 m², as quais foram matriculadas sob nºs 99.952 e 99.953, ficando, em consequência, um remanescente, localizado na Estrada Municipal MMR-263, com área de 59.618,90 m², ou seja 5,9619 ha, ou ainda 2,43359 alqueires, com perímetro de 1.223,46 metros, assim descrito: “inicia-se no vértice 4B, situado na divisa com a gleba A; deste, segue por alinhamento de  divisa, confrontando com a gleba A (mat. 99952), com os seguintes azimutes e distâncias: 154°01’14” e 75,26 metros até o vértice 4ª, 86°10’01” e38,36 metros até o vértice 4; desta segue por cerca, confrontando a propriedade de Antônio Bueno de Oliveira Neto (mat. 59589), com o seguinte azimute e distância: 79°52’55” e 10,51 metros até o vértice 5; deste segue pelo eixo do Córrego sem denominação, ainda confrontando com a propriedade de Antônio Bueno de Oliveira Neto (mat. 59589), com os seguintes azimutes e distâncias: 62°43’46” e 16,46 metros até o vértice 6, 110°40’00” e 15,64 metros até o vértice 7, 112°15”52” e 8,16 metros até o vértice 8, 42°31”34” e 13,35 metros até o vértice 9, 79°59”07” e 22,63 metros até o vértice 10, 55°10’01” e 8,70 metros até o vértice 11, 47°50’22” e 20,38 metros até o vértice 12, 81°01’30” e 6,26 metros até o vértice 13, 62°33’15” metros até o vértice 14, 35°33’11” e 6,55 metros até o vértice 15, 90°15’48” e 8,27 metros até o vértice 16, 7°31’23” e 2,59 metros até o vértice 17, 79°17’21” e 15,78 metros até o vértice 17A; deste segue por alinhamento de divisa, confrontando com a gleba B (mat. 99953), com o seguinte azimute e distâncias: 179°08’31” e 188,91 metros até o vértice 66ª; deste segue por alinhamento de divisa confrontando com a Faixa de Domínio da Estrada Municipal MMR-263 (respeitando a largura de 4,00 metros do eixo), com os seguintes azimutes e distâncias: 277°57’38” e 10,63 metros até o vértice 67, 274/20’23” e 87,33 metros até o vértice 68, 274/51’11” e 70,67 metros até o vértice 69, 274°02’08” e 142,30 metros até o vértice 70, 275°27’36”e 12,71 metros até o vértice 71, 278°16’12” e 9,48 metros até o vértice 72, 284°33’02” e 9,23 metros até o vértice 73, 298°45”21” e 157,13 metros até o vértice 73A; deste segue por alinhamento de divisa confrontando com a gleba A (mat.99952), com o seguinte azimute e distância: 69°15’30” e 273,32 metros até o vértice 4B, ponto inicial da descrição deste perímetro”; contendo duas casas de morada e um rancho.

AVALIAÇÃO (fls.310): R$ 4.500.000,00 (agosto/2020).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.03 – Em Primeira Única e Especial HIPOTECA, em favor Cerca Viva Conchal Insumos Agrícolas. AV.04 – PENHORA EXEQUENDA. AV.05 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0002132-47.2019.8.26.0363, em favor de Lemefértil Produtos Agrícolas Ltda. AV.06 – Para constar a existência da de Execução de Título Extrajudicial processo nº 1005010-25.2019.8.26.0363 movida por Credicitrus Cooperativa de Produtores Rurais. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 4.639.698,00 (dezembro/2020). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 2.783.819,00 (dezembro/2020).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 25/02/2021 às 11:00 R$ 4.639.698,00
2ª Praça: 17/03/2021 às 11:00 R$ 2.783.819,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
-3% Abaixo da Avaliação
Visitas:
211

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