TERRENO 14.625,38m² COM PROJETO APROVADO - CANGAÍBA / SP

TERRENO 14.625,38m² COM PROJETO APROVADO - CANGAÍBA / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 158
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 28/08/20 às 10h30 31/08/20 às 10h30
2ª Praça 31/08/20 às 10h30 21/09/20 às 10h30

Lote 1 - TERRENO 14.625,38m² COM PROJETO APROVADO - CANGAÍBA / SP

  • Processo:1003149-81.2014.8.26.0006
  • Vara:4ª VARA CÍVEL FÓRUM DE ITAQUERA
  • Exequente:ALESSANDRA RAYMUNDO
  • Executado:COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL:- Área denominada Gleba 4, situada no 41º subdistrito-Cangaiba, assim descrita e caracterizada: “começa no marco “Q”, devidamente situado na descrição da Gleba 2, segue por uma extensão de 96,34m com rumo 63°10’ SE fazendo frente para o alinhamento da rua ou passagem particular, existente, num trecho, desta extensão encontra o marco “H”, e deste marco segue as sinuosidades de um córrego sem denominação, por uma extensão de 152,87m até o marco “I”, confrontando neste trecho com propriedade de Inácio Junqueira, localizado na intersecção do referido curso d’água com a cerca divisória, deste marco segue com rumo 84°27’ NW e distancia de 111,76m até o marco “R”, confrontando neste trecho com propriedade de Rosário Cesário, também neste trecho desemboca uma rua e mais ou menos 45,00 do marco “I”, denominada rua ou passagem particular existente, do marco “R”, segue com rumo de 16°23’ NE e distancia de 181,30m até o marco “Q” confrontando neste trecho com as glebas 1 e 2, que ficam pertencendo a Benjamin Steinbrunh e Iguatemy Jorge de Andrade, possuindo esta gleba a área total de 14.625,38m². Matriculado sob nº 8.079 do 17º Cartório de Registro de São Paulo. Conforme Laudo de Avaliação o terreno encontra-se cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 060.242.0241-5.

Avaliação (fls.831/910): R$ 9.600.000,00 (julho/2019).

Conforme Laudo de Avaliação: Sobre parte do terreno descrito encontram-se edificadas diversas moradias destinadas ao uso residencial (construídas pela Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo Ltda - BANCOOP), denominadas casas já entregues pela ré e ocupadas pelos mutuários.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.9 – Penhora, oriunda do processo nº 0116381-44.2007.8.26.0100 em favor de Fabiola do Carmo Mantovani. AV.11 e AV.12 – Penhora, oriunda do processo nº 1042310-10.2014.8.26.0100 em favor de Fabio Nascimento dos Santos. AV.13 – Penhora, oriunda do processo nº 0182469-64.2007.8.26.0100 em favor de Eduardo Luiz dos Reis. AV.14 – Penhora, oriunda do processo nº 1019109-67.2006.8.26.0100 em favor de Salvador Brandi Neto. AV.15 – PENHORA EXEQUENDA. AV.16 – Penhora, oriunda do processo nº 0070512-09.8.26.0100 em favor de Ricardo Fernandes Lopes. Consta junto a Prefeitura débitos inscritos e não inscritos na dívida ativa dos anos de 2007 à 2019 totalizando R$ 3.389.984,39 para julho/2020. Não consta dos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 9.825.275,00 (julho/2020).

No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 4.912.637,50 (julho/2020).

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 31/08/2020 às 10:30 R$ 9.825.275,00
2ª Praça: 21/09/2020 às 10:30 R$ 4.912.637,50
Avaliação:
R$ 9.600.000,00
Incremento mínimo:
R$ 20.000,00
-2% Abaixo da Avaliação
Visitas:
143

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir

Compartilhe esta oportunidade: