APTO 132M² - 3 DORM SENDO 1 SUÍTE + 2 VAGAS - TATUAPÉ

APTO 132M² - 3 DORM SENDO 1 SUÍTE + 2 VAGAS - TATUAPÉ

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA GENERAL CALADO, 274 - TATUAPÉ
Leilão: Judicial
ID: 156
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 11/08/20 às 11h30 14/08/20 às 11h30
2ª Praça 14/08/20 às 11h30 04/09/20 às 11h30

Lote 1 - APTO 132M³ 3 DORM SENDO 1 SUITE + 2 VAGAS - TATUAPÉ

  • Processo:1013222-33.2019.8.26.0008
  • Vara:2ª VARA CÍVEL DO FÓRUM DO TATUAPÉ
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GUARAÚ
  • Executado:ESPÓLIO DE NESTOR STRABELLI E OUTROS

Descrição completa do lote:


BEM: APARTAMENTO Nº 171, localizado no 17º andar do “EDIFÍCIO GUARAÚ”, situado à Rua Gal. Calado, número 274, no 27º Subdistrito – TATUAPÉ, contendo a área útil de 132,64m²; área comum de 124,82m²; área total de 257,46m² e a fração ideal de 0,0277775 no terreno e nas coisas comuns do condomínio; estando vinculados ao apartamento, duas (02) vagas na garagem localizada nos subsolos do edifício, demarcadas no solo para efeito de utilização. Matriculado sob nº 137.207 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte nº 054.107.0136-4.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui 01 hall de entrada, 02 salas de estar com terraço, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, copa e cozinha, área de serviço, wc e quarto de empregada e 2 vagas de garagem.

Avaliação (fls. 96/107): R$ 890.000,00 (março/2020), homologado por decisão de fls. 116.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.4 – PENHORA, oriunda do processo nº 1115537-62.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 26ª Vara Cível do Foro Central Cível, promovida por Condomínio Edifício Guaraú. Consta conforme pesquisa junto a Secretaria Municipal da Fazenda débitos de IPTU junto a Prefeitura dos exercícios de 2013 a 2020 no valor de R$ 68.444,69 (junho/2020). Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 890.000,00 (junho/2020).

No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 445.000,00 (junho/2020).

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Dê seu lance
1ª Praça: 14/08/2020 às 11:30 R$ 890.000,00
2ª Praça: 04/09/2020 às 11:30 R$ 445.000,00
Avaliação:
R$ 890.000,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
50% Abaixo da Avaliação
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