APTO 62M² - 3 DORM SENDO 1 SUITE e 1 VAGA - MOEMA

APTO 62M² - 3 DORM SENDO 1 SUITE e 1 VAGA - MOEMA

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA ARAGUARI, 349 APTO 22 - MOEMA
Leilão: Judicial
ID: 155
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 07/08/20 às 11h30 10/08/20 às 11h30
2º Leilão 10/08/20 às 11h30 31/08/20 às 11h30

Lote 1 - APTO 62M² 3 DORM. SENDO 1 SUÍTE + 1 VAGA - MOEMA

  • Processo:1124850-13.2017.8.26.0100
  • Vara:17ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL
  • Exequente:CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PORTLAND
  • Executado:SYLLAS MARTINS JUNIOR

Descrição completa do lote:


BEM: APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO PORTLAND, situado na Rua Araguari nº 349, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO, com área útil de 62,835m², área comum de 63,463m², área total de 126,298m², coeficiente de proporcionalidade de 0,03059, com direito a uma vaga indeterminada já inclusa na área comum. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob contribuinte nº 041.079.0223-4. Matriculado sob nº 136.711 do 14ª Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Fiel Depositário: Syllas Martins Junior RG: 10.150.185.

Conforme Laudo de Avaliação: O apartamento possui três dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, sala de estar e jantar, varanda, lavanderia, área interna de circulação e uma vaga de garagem.

Avaliação (fls. 114/146): R$ 676.099,34, homologado em decisão de fls. 213.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.2 – PENHORA EXEQUENDA. Consta conforme pesquisa junto a Secretaria Municipal da Fazenda débitos de IPTU junto a Prefeitura dos exercícios de 2013 a 2020 no valor de R$ 17.328,18 (junho/2020). Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada R$ 684.752,00 (junho/2020).

No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação R$ 410.852,00 (junho/2020).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

 

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Dê seu lance
1ª Praça: 10/08/2020 às 11:30 R$ 684.752,00
2º Leilão: 31/08/2020 às 11:30 R$ 410.852,00
Avaliação:
R$ 676.099,34
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
39% Abaixo da Avaliação
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