CASA DE ESQUINA 130M² e AT: 157,50M² - NOVA GERTY - SÃO CAETANO DO SUL

CASA DE ESQUINA 130M² e AT: 157,50M² - NOVA GERTY - SÃO CAETANO DO SUL

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA PASCHOALINA, 51, SÃO CAETANO DO SUL
Leilão: Judicial
ID: 153
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 04/08/20 às 11h30 07/08/20 às 11h30
2ª Praça 07/08/20 às 11h30 27/08/20 às 11h30

Lote 1 - CASA TÉRREA DE ESQUINA AT: 157,50M² AC: 103M² - NOVA GERTY

  • Processo:1009610-42.2016.8.26.0348
  • Vara:5ª VARA CÍVEL DO FÓRUM MAUÁ
  • Exequente:DULCE DE FREITAS MIRANDA RUSSO
  • Executado:ADÃO OLIVEIRA

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: O Terreno, consistente de metade remanescente do lote nº 12 (doze) da quadra “B”, do loteamento denominado de Vila Checchia”, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, medindo dito terreno, 10,50m (dez metros e cinquenta centímetros) de frente para a RUA PASCHOALINA, tendo nos fundos a mesma medida da frente; por 15,00m (quinze metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 157,50m² (cento e cinquenta e sete metros e cinquenta decímetros quadrados), confrontando do lado direito com a Rua José Roberto, onde faz esquina, do lado esquerdo com o lote nº 13, onde se encontra construído o prédio nº 39 de propriedade de Lázaro Francisco Alves, e, nos fundos com a outra parte do mesmo lote 12, onde se acha construído o prédio nº 167 da Rua José Roberto, de propriedade de Alexandre Castro dos Santos Filho, imóvel este situado do lado ímpar da numeração, na quadra delimitada pelas Rua Paschoalina, José Roberto e Lourdes; referido imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme Inscrição nº 09.003.013. AV.2 – Para constar que foi edificado um prédio residencial que recebeu o nº 51 da Rua Paschoalina, esquina com Rua José Roberto, com a área total construída de 103,00m². Matriculado sob nº 13.849 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul / SP. Avaliação (fls.238/291): R$ 486.000,00 (setembro/2019), homologado às fls. 367. Conforme Laudo de Avaliação: O referido imóvel Casa 1: 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia. Casa 2: 1 dormitório, cozinha, banheiro. Casa 3: 1 dormitório, cozinha, banheiro lavanderia. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV-6 – RESTRIÇÃO, para constar que metade ideal do imóvel desta matrícula, oriunda (R.4), de propriedade de Adão de Oliveira e sua mulher Mercedes Fernando de Oliveira, está sujeita à penhora ou arresto. Não consta dos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

 

HIPOTECA: Na existência de hipoteca vinculada ao bem, à mesma será cancelada com a venda, nos termos do artigo 1.499 CC, inciso VI. (Art. 1.499. A hipoteca extingue-se: VI - pela arrematação ou adjudicação).

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 494.828,00 (junho/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 296.897,00 (junho/2020).

OBSERVAÇÃO: Conforme decisão de fls. 139/140, foi deferida a penhora sobre a totalidade do imóvel, salientando que a quota-parte da coproprietária/herdeiro recairá sobre o produto da alienação do bem, conforme dispões o artigo 843 de CPC, “tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Andamento
1ª Praça: 07/08/2020 às 11:30 R$ 494.828,00
2ª Praça: 27/08/2020 às 11:30 R$ 296.897,00
Avaliação:
R$ 486.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-2% Abaixo da Avaliação
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