SOBRADO DE VILA 139M² - 4 DORMITÓRIOS - MÓOCA

SOBRADO DE VILA 139M² - 4 DORMITÓRIOS - MÓOCA

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA GUARAPUAVA, 355, SÃO PAULO
Leilão: Judicial
ID: 152
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 31/07/20 às 11h00 03/08/20 às 11h00
2ª Praça 03/08/20 às 11h00 24/08/20 às 11h00

Lote 1 - SOBRADO DE VILA 139M² - 4 DORMITÓRIOS MÓOCA

  • Processo:1088920-31.2017.8.26.0100
  • Vara:11ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL
  • Exequente:JOAQUIM GOMES DOS SANTOS
  • Executado:JOSELI COSTA MELO DE OLIVEIRA

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: CASA Nº 09 (com a área construída de 43,00m²)com entrada pelo nº 335 da Rua Guarapuava, no 16º Subdistrito – Mooca e seu TERRENO que mede 4,80 de frente, por 15,90 da frente aos fundos, confrontando do lado direito com o prédio nº 08 de propriedade de Benedito Cezario do Nascimento Junior, do lado esquerdo com o prédio nº 10 ambos com frente para referida rua Guarapuava e nos fundos com parte dos prédios nºs 2.247 e 2.249 da Avenida Alcântara encerrando a área total de 77,32m². AV.3 – Para constar que a casa nº 9, foi objeto de reforma com aumento de área, passando a ter área construída de 139,05m². Matriculado sob nº 139.250 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte nº 027.038.0062-2.

Avaliação (fls.231/261): R$ 350.000,00 (outubro/2019), homologado às fls. 281.

Conforme Laudo de Avaliação: O referido imóvel possui pavimento térreo composto por duas salas, cozinha e banheiro e piso superior contendo quatro dormitórios e um banheiro.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R-8 – ARRESTO de 50% do referido imóvel pertencente a executada Joseli Costa Melo de Oliveira, convertida em PENHORA conforme decisão de fls. 294. AV.9 – PENHORA EXEQUENDA, de 50% do referido imóvel pertencente ao executado Geovanildo Morais de Oliveira. Não consta dos autos causa ou recurso pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 356.536,00 (junho/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 178.268,00 (junho/2020).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

LANCES: O sistema da IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

 

Andamento
1ª Praça: 03/08/2020 às 11:00 R$ 356.536,00
2ª Praça: 24/08/2020 às 11:00 R$ 178.268,00
Avaliação:
R$ 350.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-2% Abaixo da Avaliação
Visitas:
119

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir

Compartilhe esta oportunidade: