APTO 45M² 2 DORM. 1 VAGA - NOVA ALIANÇA - RIBEIRÃO PRETO

Residenciais | Cód do leilão: 0004912/001

IMÓVEL: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O CONTRATO DE FINANCIAMENTO QUITADO COM A CDHU - O APARTAMENTO Nº 20-A, localizado no 1º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 265, com área real privativa de 45,36m² e área real comum de 6,25m², perfazendo uma área real total de 51,61m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno. Matrícula 144.240 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Cadastrado Municipal nº 211.416.

Termo de Penhora: Formalizado em 07/12/2022 por força da decisão de fls.  358.

Fiel Depositário: Nomeado o exequente.

Laudo de Avaliação (fls. 416/439): R$ 105.000,00 em novembro/2023, homologado por decisão de fls. 464/465. IPTU:  R$ 405,36 referência exercício de 2026.

ÔNUS: Nada consta na referida matrícula, penhora não averbada, débito atualizado desta ação no importe de R$ 16.788,90 em fevereiro/2025 fls. 509/510. Consta outra ação de condomínio processo: 1019447-35.2016.8.26.0506 para cobrança de débitos condominiais no importe de R$ 5.976,00 em abril/2025 fls. 382 daqueles autos. Conforme decisão de fls. 492/499 o arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais VENCIDAS, ainda que estas sejam anteriores à arrematação. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente ao exercício de 2023 e 2024, no valor de R$ 953,07 e débito não inscrito referente ao exercício de 2025, no valor de R$ 39,66, totalizando débito tributário de R$ 992,73. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.