Descrição completa do lote:
IMÓVEL: DIREITOS QUE O DEVEDOR FIDUCIANTE POSSUI SOBRE O APARTAMENTO “DUPLEX” Nº 63, localizado no 6º e 7º pavimentos do “RESIDENCIAL VERTICAL HOUSE”, situado à Rua Serra de Botucatu, nº 370, no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo uma Área Real Privativa de 146,82m²; Área Real Comum de 131,50m² (nesta incluída a área de 25,20m², referente ao direito à guarda de três veículos de passeio na garagem coletiva do empreendimento); Área Real Total de 278,32m² e a Fração Ideal no terreno de 1,9510%. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 054.048.0842-1. Matrícula 198.261 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Termo de Penhora (fls. 567): Formalizado em 26/06/2020.
Fiel Depositário: Foram nomeados depositários fiéis os executados Marcello Cabianca e Eliana Orlovas.
Avaliação (fls. 627): R$ 1.100.000,00 em novembro/2021.
Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado pelos executados.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.7 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, junto ao Banco Itaú Unibanco S/A, contrato nº 10122737407, que possui saldo devedor no importe de R$ 232.647,82 (fevereiro/2022). AV.9 – Aditamento para prorrogação do prazo der pagamento referente a Alienação Fiduciária. Em consulta junto a Prefeitura foi verificado a existência débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 114.535,79 e referente aos exercícios de 2021 e 2022 no valor de R$ 19.894,69, totalizando R$ 134.430,48 (fevereiro/2022). Conforme informação obtida junto ao Grupo Rodrigues Administradora do Condomínio, embora o mesmo possua acordo de parcelamento, constam débitos de condomínio no importe de R$ 28.377,46 (fevereiro/2022). Débitos desta ação no valor de R$ 137.701,36 (fevereiro/2022). Débitos que totalizam R$ 533.157,02. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.
OBSERVAÇÃO: Ao final da disputa, sendo o lance vencedor suficiente para quitação do contrato de Alienação Fiduciária, o arrematante será possuidor da propriedade plena do referido imóvel.
VALOR ATUAL DO CONDOMÍNIO: R$ 1.230,00