IMÓVEL: MATRÍCULA 99.896 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI MIRIM – IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 59.618,90 M², OU SEJA 5,9619 HA, OU AINDA 2,43359 ALQUEIRES: Conforme AV.2 – Procede-se a presente averbação, à vista de autorização contida na Escritura de Venda e Compra de 24 de Março de 2017, Livro 817, fls. 287, lavrada pelo 1º Tabelião de Notas local, para ficar constando que o proprietário já qualificado, desmembrou do imóvel objeto desta matrícula, duas glebas de terra, designada “A”, com a área de 363.000,00 m² e “B”, com a área de 96.800,00 m², as quais foram matriculadas sob nºs 99.952 e 99.953, ficando, em consequência, um remanescente, localizado na Estrada Municipal MMR-263, com área de 59.618,90 m², ou seja 5,9619 ha, ou ainda 2,43359 alqueires, com perímetro de 1.223,46 metros, assim descrito: “inicia-se no vértice 4B, situado na divisa com a gleba A; deste, segue por alinhamento de  divisa, confrontando com a gleba A (mat. 99952), com os seguintes azimutes e distâncias: 154°01’14” e 75,26 metros até o vértice 4ª, 86°10’01” e38,36 metros até o vértice 4; desta segue por cerca, confrontando a propriedade de Antônio Bueno de Oliveira Neto (mat. 59589), com o seguinte azimute e distância: 79°52’55” e 10,51 metros até o vértice 5; deste segue pelo eixo do Córrego sem denominação, ainda confrontando com a propriedade de Antônio Bueno de Oliveira Neto (mat. 59589), com os seguintes azimutes e distâncias: 62°43’46” e 16,46 metros até o vértice 6, 110°40’00” e 15,64 metros até o vértice 7, 112°15”52” e 8,16 metros até o vértice 8, 42°31”34” e 13,35 metros até o vértice 9, 79°59”07” e 22,63 metros até o vértice 10, 55°10’01” e 8,70 metros até o vértice 11, 47°50’22” e 20,38 metros até o vértice 12, 81°01’30” e 6,26 metros até o vértice 13, 62°33’15” metros até o vértice 14, 35°33’11” e 6,55 metros até o vértice 15, 90°15’48” e 8,27 metros até o vértice 16, 7°31’23” e 2,59 metros até o vértice 17, 79°17’21” e 15,78 metros até o vértice 17A; deste segue por alinhamento de divisa, confrontando com a gleba B (mat. 99953), com o seguinte azimute e distâncias: 179°08’31” e 188,91 metros até o vértice 66ª; deste segue por alinhamento de divisa confrontando com a Faixa de Domínio da Estrada Municipal MMR-263 (respeitando a largura de 4,00 metros do eixo), com os seguintes azimutes e distâncias: 277°57’38” e 10,63 metros até o vértice 67, 274/20’23” e 87,33 metros até o vértice 68, 274/51’11” e 70,67 metros até o vértice 69, 274°02’08” e 142,30 metros até o vértice 70, 275°27’36”e 12,71 metros até o vértice 71, 278°16’12” e 9,48 metros até o vértice 72, 284°33’02” e 9,23 metros até o vértice 73, 298°45”21” e 157,13 metros até o vértice 73A; deste segue por alinhamento de divisa confrontando com a gleba A (mat.99952), com o seguinte azimute e distância: 69°15’30” e 273,32 metros até o vértice 4B, ponto inicial da descrição deste perímetro”; contendo duas casas de morada e um rancho.

AVALIAÇÃO (fls.310): R$ 4.500.000,00 (agosto/2020).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.03 – Em Primeira Única e Especial HIPOTECA, em favor Cerca Viva Conchal Insumos Agrícolas. AV.04 – PENHORA EXEQUENDA. AV.05 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0002132-47.2019.8.26.0363, em favor de Lemefértil Produtos Agrícolas Ltda. AV.06 – Para constar a existência da de Execução de Título Extrajudicial processo nº 1005010-25.2019.8.26.0363 movida por Credicitrus Cooperativa de Produtores Rurais. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.