NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 137,2 ha – FAZENDA SÃO DOMINGOS.

Avaliação: R$ 6.245.571,13 (Julho/2017). Localização do bem: Rodovia Vicinal Laerte T. Mendes Km 06 – Fazenda São Domingos – São Lourenço do Turvo – Município de Matão / SP.

IMÓVEL - Descrição: “Uma área de terras designada Gleba 1, desmembrada da Fazenda, São Domingos, no distrito de São Lourenço do Turvo, deste município e comarca de Matão, com a área de 59,99 al (cinquenta e nove alqueires e noventa e nove centésimos), ou seja, 145,17,58 há. (cento e quarenta e cinco hectares, dezessete ares e cinquenta e oito centiares), com as seguintes divisas e confrontações: Tania Mara Primiano Prandi e Regina Primiano Ferrarezi; Frederico Zirondi, hoje Flavio A. Borsetti; Gercirio Scabello; Estrada de Rodagem Matão – São Lourenço do Turvo – Itápolis, hoje Estrada vicinal – Rodovia Laerte Tarallo Mendes; Pastori & Langhi; Nilo Pastori; Atílio Pastori; hoje Bruno Pastori; Corinda S/A Agro Pastoril, hoje Benito Ricardo Primiano e Córrego do Horácio. Conforme Av.09/13.912 – Servidão em favor da Companhia Paulista de Força e Luz S/A;

Conforme Av.102/13.912 - O imóvel objeto desta matrícula foi RETIFICADO ADMINISTRATIVAMENTE passando a ter a seguinte descrição: "Uma ÁREA DE TERRA designada GLEBA I, desmembrada da Fazenda da São Domingos, no distrito de São Lourenço do Turvo, deste município e Comarca de Matão/SP, com área de 137,2199 ha (cento e trinta e sete hectares, vinte e um ares e noventa e nove centiares), e perímetro de 5.636,94 m (cinco mil, seiscentos e trinta e seis metros e noventa e quatro centímetros) que assim se descreve: Inicia-se a descrição deste perimetro no vértice B6F-V-0650, localizado na margem direita da Rodovia José Tarallo Mendes, que possui uma faixa de dominio de 16,00 m (dezesseis metros) ou 8,00 m (oito metros) do seu eixo, propriedade da Prefeitura de Matão, que liga Vila do Quadro à São Lourenço do Turvo e na divisa com o imóvel denominado Gleba 06 do Sítio Bela Vista, matriculado sob nº 26.944 do CRI de Matão 159°06' e de 10,73 m (dez metros e setenta e três centímetros) até o vértice B6F-M-0995; 157°26' e de 99,55 m (noventa e nove metros e cinquenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-M-0996; 160°05'e de 42,92 m (quarenta e dois metros e noventa e dois centímetros) até o vértice B6F-V-0660; situado na margem esquerda do Córrego do Horácio, deste segue pela margem do referido a montante, confrontando pelo outro lado da margem do referido córrego com o imóvel denominado Sítio Santo Antonio, matriculado sob nº 7.356 do CRI de Matão, propriedade de Benito Ricardo Primiano e Reine Maria Aparecida Fernandes Primiano com seguintes azimutes e distâncias: 246°23' e de 47,63 m (quarenta e sete metros e sessenta e três centimetros) até o vértice B6F-P-0918; 266°55' e de 57,97 m (cinquenta e sete metros e noventa e sete centímetros) até o vértice B6F-P-0919; 274°58'e de 28,36 m (vinte e oito metros e trinta e seis centímetros) até o vértice B6F-P-0920; 255°15' e de 34,33 m (trinta e quatro metros e trinta e três centímetros) até o vértice B6F-P-0921; 240°55' e de 112,33 m (cento e doze metros e trinta e três centímetros) até o vértice B6F-P-0922; 244°49 e de 334,87 m (trezentos e trinta e quatro metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice B6F-P-0923; 244°39' e de 39,82 m (trinta e nove metros e oitenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0924; 261°26' e de 69,42 m (sessenta e nove metros e quarenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0925; 261°39' e de 69,82 m (sessenta e nove metros e oitenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0926; 270°24' e de 43,21 m (quarenta e três metros e vinte e um centímetros) até o vértice B6F-P-0927; deste segue confrontando com o imóvel denominado Gleba-A Remanescente do Quinhão 02 do Sítio Boa Esperança, matriculado sob nº 26.938 do CRI de Matão, propriedade de Mauro Donisete De Paula; Rosimeire Thomé De Paula: Rosmeide Aparecida De Paula Gatti: Mauro José Gatti: Marcelo Luciano De Paula; Vanderli Cristina Peria De Paula; Mateus Rodrigo De Paula e Lisandra Maria Almeida de Paula; com seguintes azimutes e distâncias: 357°58'e de 22,01m (vinte e dois metros e um centímetros) até o vértice B6F-M-0997; 259°28'e de 211,12 m (duzentos e onze metros e doze centímetros) até o vértice B6F-V-0661; 264°24' e de 44,54 m (quarenta e quatro metros e cinquenta e quatro centímetros) até o vértice B6F-V-0662; deste segue confrontando com o imóvel denominado Sítio São João, matriculado sob nº 30.304 do CRI de Matão, propriedade de Kênia Nazar Pastori e Nilo Pastori Júnior, com seguintes azimutes e distâncias: 263°52' e de 225,13 m (duzentos e vinte e cinco) metros e distâncias: 78°32' e de 48,03 m (quarenta e oito metros e três centímetros) até o vértice B6F-P-0911; 80°20'e de 55,72 m (cinquenta e cinco metros e setenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0912; 106°32' e de 41,48 m (quarenta e um metros e quarenta e oito centímetros) até o vértice B6F-P-0913, situado na margem direita do Córrego Xavier, deste segue pela margem do referido a jusante, confrontando pelo outro lado com o imóvel denominado Gleba 03 do Sítio Bela Vista, matriculado sob nº 26.941 do CRI de Matão, propriedade de Elisabete Scabelo Davoglio e Gilmar Orlando Davóglio, com seguintes azimutes e distâncias: 88°14' e de 61,11 m (sessenta e um metros e onze centímetros) até o vértice B6F-V-0657; 58°58'e de 26,79 m (vinte seis metros e setenta e nove centímetros) até o vértice B6F-P-0914; 55°04' e de 43,68 m (quarenta e três metros e sessenta e oito centímetros) até o vértice B6F-V-0658, situado na margem direita do Córrego Xavier, deste segue pela margem do referido a jusante, confrontando pelo outro lado com o imóvel denominado Gleba 02 do Sítio Bela Vista, matriculado sob nº 26.940 do CRI de Matão, propriedade de Elisabete Scabelo Davóglio e Gilmar Orlando Davóglio, com seguintes azimutes e distâncias: 55°07' e de 12,70 m (doze metros e setenta centímetros) até o vértice B6F-P-0915; 69°41' e de 51,51 m (cinquenta e um metros e cinquenta e um centímetros) até o vértice B6F-P-0916; 84°31' e de 68,70 m (sessenta e oito metros e setenta centímetros) até o vértice B6F-V-0659, deste segue confrontando com o imóvel denominado Sítio Pau D'Alho, matriculado sob nº 0.654, 23.484, 27.705, 29.481 do CRI de Matão, propriedade de Flávio Antonio Borsetti e s/m Ivone D'Agostini Borsetti com seguintes azimutes e distâncias: 161°38' e de 53,60 m (cinquenta e três metros e sessenta centímetros) até o vértice B6F-M-0989; 164°24' e de 137,99 m (cento e trinta e sete metros e noventa e nove centímetros) até o vértice B6F-M-0990; 170°28' e de 38,05 m (trinta e oito metros e cinco centímetros) até o vértice B6F-M-0991; 159°14' e de 135,44 m (cento e quarenta e cinco metros e quarenta e quatro centímetros) até o vértice B6F-M-0992; 76°19' e de 235,24 m (duzentos e trinta e cinco metros e vinte e quatro centímetros) até o vértice B6F-M-0993; deste segue confrontando com o imóvel denominado Gleba 02A desmembrado da Gleba 2 da Fazenda Alvorada, matriculado sob nº 28.180 do CRI de Matão, propriedade de Sidney Ferrarezi Júnior e Regina Primiano Ferrarezi; com seguintes azimutes e distâncias: 151°45' e de 230,20 m (duzentos e trinta metros e vinte centímetros) até o vértice B6F-M-0994; 159°06' e de 10,73 m (dez metros e setenta e três centímetros) até o vértice B6F-M-0995; 157°26' e de 99,55 m (noventa e nove metros e cinquenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-M-0996; 160°05'e de 42,92 m (quarenta e dois metros e noventa e dois centímetros) até o vértice B6F-V-0660; situado na margem esquerda do Córrego do Horácio, deste segue pela margem do referido a montante, confrontando pelo outro lado da margem do referido córrego com o imóvel denominado Sítio Santo Antonio, matriculado sob nº 7.356 do CRI de Matão, propriedade de Benito Ricardo Primiano e Reine Maria Aparecida Fernandes Primiano com seguintes azimutes e distâncias: 246°23' e de 47,63 m (quarenta e sete metros e sessenta e três centimetros) até o vértice B6F-P-0918; 266°55' e de 57,97 m (cinquenta e sete metros e noventa e sete centímetros) até o vértice B6F-P-0919; 274°58'e de 28,36 m (vinte e oito metros e trinta e seis centímetros) até o vértice B6F-P-0920; 255°15' e de 34,33 m (trinta e quatro metros e trinta e três centímetros) até o vértice B6F-P-0921; 240°55' e de 112,33 m (cento e doze metros e trinta e três centímetros) até o vértice B6F-P-0922; 244°49 e de 334,87 m (trezentos e trinta e quatro metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice B6F-P-0923; 244°39' e de 39,82 m (trinta e nove metros e oitenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0924; 261°26' e de 69,42 m (sessenta e nove metros e quarenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0925; 261°39' e de 69,82 m (sessenta e nove metros e oitenta e dois centímetros) até o vértice B6F-P-0926; 270°24' e de 43,21m (quarenta e três metros e vinte e um centímetros) até o vértice B6F-P-0927; deste segue confrontando com o imóvel denominado Gleba-A Remanescente do Quinhão 02 do Sítio Boa Esperança, matriculado sob nº 26.938 do CRI de Matão, propriedade de Mauro Donisete De Paula; Rosimeire Thomé De Paula: Rosmeide Aparecida De Paula Gatti: Mauro José Gatti: Marcelo Luciano De Paula; Vanderli Cristina Peria De Paula; Mateus Rodrigo De Paula e Lisandra Maria Almeida de Paula; com seguintes azimutes e distâncias: 357°58' e de 22,01m (vinte e dois metros e um centímetros) até o vértice B6F-M-0997; 259°28'e de 211,12m (duzentos e onze metros e doze centímetros) até o vértice B6F-V-0661; 264°24' e de 44,54m (quarenta e quatro metros e cinquenta e quatro centímetros) até o vértice B6F-V-0662; deste segue confrontando com o imóvel denominado Sítio São João, matriculado sob nº 30.304 do CRI de Matão, propriedade de Kênia Nazar Pastori e Nilo Pastori Júnior, com seguintes azimutes e distâncias: 263°52' e de 225,13 m (duzentos e vinte e cinco metros e treze centímetros) até o vértice B6F-V-0663; 263°36' e de 110,55 m (cento e dez metros e cinquenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-V-0664; 262°42' e de 22,04 m (vinte e dois metros e quatro centímetros) até o vértice B6F-V-0665; 256°23' e de 104,60 m (cento e quatro metros e sessenta centímetros) até o vértice B6F-V-0666; 255°22' e de 54,56 m (cinquenta e quatro metros cinquenta e seis centímetros) até o vértice B6F-V-0667; 251°20' e de 21,53 m (vinte e um metros e cinquenta e três centímetros) até o vértice B6F-M-0998; 268°28' e de 13,90 m (treze metros e noventa centímetros) até o vértice B6F-V-0668; 269°59' e de 209,49 m (duzentos e nove metros e quarenta e nove centímetros) até o vértice B6F-V-0669; 269°25' e de 39,85 m (trinta e nove metros e oitenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-V-0670; 268°51' e de 110,06 m (cento e dez metros e seis centímetros) até o vértice B6F-V-0671; 268°13' e de 86,14 m (oitenta e seis metros e quatorze centímetros) até o vértice B6F-V-0672, localizado na margem direita da Rodovia José Tarallo Mendes, que possui uma faixa de domínio de 16,00 metros ou 8,00 metros do seu eixo, propriedade da Prefeitura de Matão, que liga Vila do Quadro à São Lourenço do Turvo, deste segue pela margem da referida estrada sentido à São Lourenço do Turvo, com os seguintes azimutes e distancias: 26°36' e de 19,85 m (dezenove metros e oitenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-V-0673; 31°04' e de 30,88 m (trinta metros e oitenta e oito centímetros) até o vértice B6F-V-0674; 26°29' e de 92,21 m (noventa e dois metros e vinte e um centímetros) até o vértice B6F-V-0675; 26°10' e de 50,75 m (cinquenta metros e setenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-V-0676; 25°12' e de 27,02 m (vinte e sete metros e dois centímetros) até o vértice B6F-V-0677; 23°35' e de 24,87 m (vinte e quatro metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice B6F-V-0678; deste segue confrontando com o imóvel denominado Sítio Monte Rosa, matriculado sob nº 22.337 do CRI de Matão, propriedade de Enivaldo Aparecido De Pietre e Ana Maria da Cunha De Pietre com seguintes azimutes e distâncias: 106°52' e de 39,00 m (trinta e nove metros) até o vértice B6F-M-1000; 15°06' e de 62,03 m (sessenta e dois metros e três centímetros) até o vértice B6F-M-1001; 16°08'e de 147,75 m (cento e quarenta e sete metros e setenta e cinco centímetros) até o vértice B6F-M-1002; 11°24'e de 32,13 m (trinta e dois metros e treze centímetros) até o vértice B6F-M-1003; deste segue confrontando com o imóvel denominado Gleba "B1" destacada Gleba B, matriculado sob nº24.165 do CRI de Matão, Enivaldo Aparecido De Pietre e Ana Maria da Cunha De Pietre com seguintes azimutes e distâncias: 11°18'e de 34,04 m (trinta e quatro metros e quatro centímetros) até o vértice B6F-M-1004; 104°11' e de 27,10 m (vinte e sete metros e dez centímetros quadrados) até o vértice B6F-M-1005; 105°57' e de 27,53 m (vinte e sete metros e cinquenta e três centímetros) até o vértice B6F-M-1006; 22°37' e de 75,52 m (setenta e cinco metros e cinquenta e dois centímetros) até o vértice B6F-M-1007; 21°00' e de 64,19 m (sessenta e quatro metros e dezesseis centímetros) até o vértice B6F-M-1008; 12°37' e de 34,77 m (trinta e quatro metros e setenta e sete centímetros) até o vértice B6F-M-1009; deste segue confrontando com o imóvel denominado Chácara Estrela Dalva, matriculada sob nº 24.134 do CRI de Matão, propriedade de Vitor Hugo Bottura Primiano e Gabriela Siqueira Primiano com seguintes azimutes e distâncias: 11°51' e de 31,36 m (trinta e um metros e trinta e seis centímetros) até o vértice B6F-V-0679; 7935' e de 78,25 m (setenta e oito metros e vinte e cinco centímetros) até o vértice B6F-V-0680; 14°48' e de 90,41 m (noventa metros e quarenta e um centímetros) até o vértice B6F-V-0681; 303°56' e de 15,54 m (quinze metros e cinquenta e quatro centímetros) até o vértice B6F-V-0682; localizado na margem direita da Rodovia José Tarallo Mendes, que possui uma faixa de dominio de 16,00 m (dezesseis metros) ou 8,00 m (oito metros) do seu eixo, propriedade da Prefeitura de Matão, que liga Vila do Quadro à São Lourenço do Turvo, deste segue pela margem da referida estrada sentido à São Lourenço do Turvo, com os seguintes azimutes e distancias: 22°00' e de 340,99 m (trezentos e quarenta metros e noventa e nove centímetros) até o vértice B6F-V-0650; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo como DATUM O SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no sistema local de coordenadas com origem do plano definido pela média das coordenadas (SGL - Sistema Geodésico Local)". Matriculado sob nº 13.912 do CRI de Matão/SP. Avaliação: R$ 6.245.571,13 (Julho/2017). Localização do bem: Rodovia Vicinal Laerte T. Mendes Km 06 – Fazenda São Domingos – São Lourenço do Turvo – Município de Matão / SP.

Cadastro INCRA nº 618.110.001.481-1. Cadastro na Receita Federal – NIRF nº 1.341.658-8.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 6.245.571,13 (Julho/2017), que, atualizado para o leilão, corresponde a R$ 6.812.526,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 4.087.516,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05 e Av.07 – Usufruto vitalício em favor de Dalva Grigolli Primiano; Av.73 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1589/10, em trâmite no Ofício Judicial da Comarca de Guariba/SP, movida pela Cooperativa dos Plantadores de Cana da Zona de Guariba – Coplana; R.88 / R.90 / R.91 / R.94 / R.95 / R.96 / R.100 – Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus.