TERRENO COM 6.000M² E BENFEITORIAS - VILA NOVA PARADA

BEM – TERRENO COM 6.000M² E SUAS BENFEITORIAS ATUAL RUA MONTE AZUL PAULISTA, Nº 300 - COMPOSTO PELAS TRANSCRIÇÕES 104.115 e 104.117 AMBAS DO 8º CRI DE SÃO PAULO QUE ASSIM SE DESCREVE: TRANSCRIÇÃO 104.115: Situação: Distrito de Perus, antes Nossa Senhora do Ó – 4º Subdistrito. Denominação: Rua Particular, antes Rua Sem nome, lote 45 da Vila Santo Estevam Rei, antigo Sítio Carambehú. Características e Confrontações: Um terreno, com a área de 3.000,00m², medindo 21,00m de frente para Rua Particular, por 139,30m da frente aos fundos, confrontando por um lado com o Padre Cezarowich, por outro lado com quem de direito e nos fundos com um córrego. Transcrição anterior: 11.111 deste registro. AV.2 – ALTERAÇÃO DE CIRCUNSCRIÇÃO – O imóvel pertenceu a esta Serventia no período de 15/05/1939 a 10/08/1976, passando a pertencer em seguida, ao 18º Oficial de Registro de Imóveis desta Comarca, instalado em 11/08/1976, tendo pertencido anteriormente ao 2º Oficial de Registro de Imóveis local. Avaliação (fls. 4.588): R$ 1.503.000,00 janeiro/2020. TRANSCRIÇÃO 104.117: Situação: Distrito de Perus, antes Nossa Senhora do Ó – 4º Subdistrito. Denominação: Rua Particular, lote 46 da Vila Santo Estevam Rei, antigo Sítio Carambehú, no lugar denominado Vargem Grande ou Santo Estevam Rei. Características e Confrontações: Um terreno, medindo 23,00m de frente para uma rua Particular, por 137,00m mais ou menos da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com propriedade do vendedor, de outro lado com Estevam Sotet, de outro lado com Capitão Guilherme de Faria e finalmente nos fundos com um córrego, encerrando a área de 3.000,00m², sendo que dito terreno, é atravessado por um caminho particular de 8,00m de largura, que deverá ser mantido por uma servidão do terreno objetivado e de outros terrenos limítrofes. Transcrição anterior: 18.862 deste registro. AV.2 – ALTERAÇÃO DE CIRCUNSCRIÇÃO – O imóvel pertenceu a esta Serventia no período de 15/05/1939 a 10/08/1976, passando a pertencer em seguida, ao 18º Oficial de Registro de Imóveis desta Comarca, instalado em 11/08/1976, tendo pertencido anteriormente ao 2º Oficial de Registro de Imóveis local. Avaliação (fls. 4.591): R$ 1.610.000,00 janeiro/2020. Ambos estão Cadastrados junto a Prefeitura sobre um único Contribuinte nº 190.060.0046-8.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.113.000,00 (janeiro/2020), homologado por decisão de fls. 4.710/4.713.

Termo de Arrecadação Interna: Formalizado em 20/01/2011 as fls. 3.522/3.523 dos autos digitais.

Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado, e a imissão na posse deverá ser solicitada nos presentes autos falimentares pelo arrematante após homologação da arrematação.

ÔNUS: Consta junto a Prefeitura débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.262.404,27 e débitos de IPTU referente ao exercício de 2021 no valor de R$ 19.069,75, totalizando R$ 1.281.474,02, ficando desde já consignado que eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.