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TERRENO 2.640M² - BAIRRO LAGOAS DA YARA - CAMPOS DO JORDÃO

19/07/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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BEM: LOTE DE TERRENO SOB Nº 25, do imóvel denominado “CHÁCARAS LAGOAS DA YARA”, EM Descansópolis, com a área de 2.640,00m² (Dois mil seiscentos e quarenta metros quadrados), com frente para a ligação entre a rua 1 (um) e o lote 19 (dezenove), medindo 24,70ms do lado direito con digo direito mede 97,90ms, em 4 (quatro)segmentos de: 15,10ms; em curva; 25,00ms, em leve curva; 48,80ms em reta e 9,00ms em leve curva, confrontando com a rua 1 (um), do lado esquerdo mede 35,20ms, em dois segmentos, sendo: um de 20,80ms em curva e 14,40ms em reta, confrontando com a rua de acesso ao lote 18, nos fundos mede 111,30ms, em dois (2) segmentos, sendo um: de 37,00ms e outro de 74,30ms, confrontando com a Lagoa nº 1 (um), perfazendo assim a referida área total de 2.640ms². Cadastro Municipal nº 03.131.016. Matrícula nº 6.711 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão / SP.

Avaliação (fls. 225/245): R$ 487.080,00 em julho/2019, laudo de avaliação homologado por decisão de fls. 277.

Termo de Penhora: Formalizado em 18/06/2018 às fls. 104.

Fiel Depositário: Luherofe Administradora Ltda.

OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 227/230), o perito encontrou dificuldades para identificação dos limites exatos do terreno e eventual necessidade de estudos técnicos será de responsabilidade do arrematante.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.07 – HIPOTECA, em favor de Banco Santander (Brasil) Ltda, que em resposta ao ofício enviado se manifestou às fls. 294 informando a quitação do contrato.

AV.08 – PENHORA, oriunda do processo nº 1088446-60.2017.8.26.0100 em favor de Nelson Stradiotto. AV.09 – PENHORA EXEQUENDA. AV.10 – PENHORA, oriunda do processo nº 0012767-91.2010.8.26.0011 em favor de Fundo em Direitos Creditórios Multisegmentos NPL Ipanema III – Não Padronizado. Consta junto a Prefeitura Municipal Débitos em aberto que totalizam R$ 7.760,75 em maio/2021. Não contam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

R$ 534.059,00 R$ 320.436,00