IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL 284M² - TATUAPÉ (ALUGADO)

IMÓVEL: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Henrique Sertório n°s 167,169 e 171, antigo nº 171, outrora nº 25, no 27º Subdistrito Tatuapé, medindo 6,70m de frente, por 23,70 da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 6,70m confinando de um lado com uma entrada particular para a Vila, de outro com Roberto Gabrielle, antes com o mesmo ou sucessores, e nos fundos com o pateo da Vila. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte nº 030.013.0040-1. Matrícula 107.862 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Avaliação (fls. 176/209): R$ 1.000.000,00 (dezembro/2020).

Termo de Penhora: Lavrado em 01/07/2020 às fls. 135.

Fiel Depositário: A executada Sônia Maria Baptista.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui os seguintes compartimentos: No nº 167: Cozinha, banheiro dois dormitórios, área de serviço e depósito. No nº 169: Salão, sanitário e sala. No nº 171, casa 1: Cozinha, dormitório e banheiro. No nº 171, casa 2: Sala, cozinha dormitório banheiro e área de serviço.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.02 – Venda do imóvel descrito na presente matrícula a Eliane Lourenço Baptista. AV.05 – DECLARADA INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO, objeto da R.02, por fraude à respectiva execução. AV.06 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU em aberto referente aos exercícios de 2005 a 2020 no valor de R$ 185.849,47 e IPTU do exercício de 2021 4 parcelas no importe de R$ 1.963,82, atualizada para março/2021. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.