DIREITOS ÁREA REMANESCENTE 5.735M² - CANGAIBA (ESTUDO PROJETO 2 TORRES)

IMÓVEL: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA SOBRE A ÁREA REMANESCENTE CORRESPONDENTE À FRAÇÃO IDEAL DE 5.735,03M² DA MATRÍCULA 8.076 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, QUE ASSIM SE DESCREVE: IMÓVEL:- Área denominada Gleba 1, no 41º Subdistrito-Cangaíba, que assim se descreve: partindo do marco “N”, devidamente situado na descrição da gleba total, com o rumo do alinhamento paralela a rua São Florêncio, por uma extensão de 90,33m, encontra-se o ponto “O”, deste marco segue com rumo 89°01’ NE e distância de 146,96m, até o marco “P”, confrontando neste trecho com a gleba de propriedade de Iguatemy Jorge de Andrade e sua mulher, deste marco segue rumo 16°28’ SW, e distância de 105,00m até o marco “R”, confrontando neste trecho com a gleba de propriedade de Clotilde Rabinovich Pasternak, deste marco segue rumo 84°27’ NW, e distância de 12,00m até o marco “J”, confrontando neste trecho com a propriedade de Rosário Cesário, deste marco segue com rumo 79°00’ NW, e distância de 47,99m, até alcançar o ponto “K”, no alinhamento do balão da rua ou passagem particular existente, que seguindo na direção de 85°58’ NE, na distância de 9,00m, até o ponto “L”, onde se localiza o outro lado do citado balão; do mesmo “L”, segue com rumo 87°22’ NW; e distância de 17,55m, até o marco “M”; deste marco segue com rumo 83°54’ NW, e distância de 27,36m, até o marco inicial “N”, confrontando neste trecho do marco “J” ao marco “N”, com propriedade de Fernando Primou, possuindo esta gleba denominada 1, a área de 12.443,83m². R.08: Registro do Instrumento Particular de 30 de novembro de 2001, onde os proprietários comprometeram-se em vender o imóvel desta matrícula, em caráter irretratável e irrevogável à Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo – BANCOOP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 060.242.0240-7.

Avaliação Total Terreno e Benfeitorias (fls.138/272): R$ 21.175.000,00.

AVALIAÇÃO DE FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO CORRESPONDENTE Á 5.735,03m² (fls. 264 – quesito 4): R$ 808,57 m² totalizando R$ 4.637.174,00.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.10 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0237121-65.2006.8.26.0100, em favor de Aldi Ivo da Silveira e Outra. AV.11 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0185150-70.2008.8.26.0100, em favor de Ricardo Tobaruela e Simone Bragança Lima Tobaruela. AV.12 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0078688-65.2003.8.26.0100, em favor de Paulo Sérgio Mariano. AV.13 – PENHORA EXEQUENDA. AV.14– PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 00182469-64.2007.8.26.0100, em favor de Eduardo Luiz dos Reis. AV.15 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 1019109-67.2006.8.26.0100, em favor de Salvador Brandi Neto. AV.16 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0070512-09.2017.8.26.0100, em favor de Ricardo Fernandes Lopes. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 3.258.927,50 e do exercício do ano de 2021 no valor de R$ 4.637.174,00 para (julho/2021), débitos estes incidentes sobre a área total que deverão ser calculados pela Prefeitura a sua proporcionalidade para recebimento, bem como, posterior desmembramento. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.