ÁREA RURAL 23.716M² C/ 7.000 M² EUCALIPTO - SÃO JOSÉ DO RIO PARDO

BEM: UM QUINHÃO DE TERRAS COM ÁREA TOTAL DE 23.716 M² COMPOSTA PELAS DUAS MATRÍCULAS A SEGUIR DESCRITAS: MATRÍCULA 9.082 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PARDO – IMÓVEL: UM QUINHÃO DE TERRAS, sem benfeitorias, SITUADO NA Fazenda Monte Belo, composto em sua totalidade de 23.716,00 metros quadrados, ou seja, 0,98 alqueires, sendo que 17.666,00 metros quadrados, ou seja, 0,73 alqueires, encontram-se neste município e comarca de São José do Rio Pardo, e 6.050,00 metros quadrados, ou seja, 0,25 alqueires, localiza-se no município de Itobi, comarca de Casa Branca, confrontando, em sua integralidade, com uma estrada municipal e com terras de Waldemar Póggio Junior, José Turíbio e Irmãos e Divino José da Silva. MATRÍCULA 5.755 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CASA BRANCA – UMA PEQUENA PARTE DE TERRAS, com a área de uma parte de alqueire, ou seja, 00,60,50 hectares, situado no distrito de Itobi, desta comarca, destacada da Fazenda Monte Belo, situada parte na comarca de São José do Rio Pardo e meio alqueire nesta comarca, de campos sem benfeitorias, parte de terras essa que confronta em sua integralidade com Francisco Exer, com os vendedores, Córrego dos Macacos e José Pizani e outros. Cadastrado no INCRA sob nº 620.041.000.361.  

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel localiza-se na Rodovia Deputado Eduardo Vicente Nasser, rodovia que liga São José do Rio Pardo a Otobi, KM 369, na Cidade de São José do Rio Pardo. A região do imóvel avaliado é caracterizada por possuir acesso pela Rodovia Dep. Eduardo Vicente Nasser, vindo por São José do Rio Pardo com cerca de 8,3 km até a entrada de acesso a área Rural onde anda por cerca de 3,3 km em estrada não pavimentada, possui rede de energia elétrica passando por perto da propriedade, não foi visto agua canalizada na propriedade mas aparenta ter agua e um Córrego que passa pela propriedade, linhas de transporte público a partir da rodovia e transporte escolar por parte da prefeitura, áreas ao seu redor usadas para cultivos de diversas culturas. Não possui benfeitorias, apenas cerca de 7 mil m² contendo plantio de eucaliptos. Na Prefeitura destas cidades de São José do Rio Pardo e Casa Branca e em seus cartórios de registros de imóveis não foram encontrados registros, cadastros ou atualizações das matrículas contidas neste laudo. A vizinhança é composta de Escola, campo de futebol, e áreas de cultivos. A topografia do imóvel é em declive.

Avaliação (fls. 272/282): R$ 136.000,0 em sua totalidade (outubro/2019), homologado por decisão de fls. 217/219.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta matrícula 9.802 do CRI de São José do Rio Pardo conforme AV.2 - PENHORA EXEQUENDA, e na matrícula 5.755 do CRI de Casa Branca conforme AV.4 – PENHORA EXEQUENDA. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.